Luxusvilla Mit Innenhof Und Bootsanlegestelle Am Canal Grande

In exklusiver Lage in Venedig erstreckt sich dieses raffinierte Apartment auf 317 m² Innenfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem privaten Innenhof von 120 m² und einer bewohnbaren Terrasse von 20 m², beide mit Blick auf eine ruhige und abgeschiedene Umgebung. Die in fünf Suiten unterteilte Wohnung liegt direkt am Kanal und verfügt über einen privaten Bootsanleger, einen Liegeplatz mit direktem Zugang zum Wasser und eine äußerst seltene gemauerte Terrasse direkt am Wasser, ein einzigartiges Privileg, um in vollem Kontakt mit der Lagune zu leben. Das Gebäude verfügt außerdem über einen unabhängigen Zugang und einen privaten Zugang vom Wasser aus, was maximale Privatsphäre und Praktikabilität garantiert und Komfort mit authentischem venezianischem Lebensstil verbindet.

Venedig ist eine der außergewöhnlichsten und faszinierendsten Städte der Welt. Sie wurde auf einem Archipel aus 118 kleinen Inseln erbaut, die durch Brücken miteinander verbunden sind und in der weitläufigen Lagune von Venedig liegen, dem größten Lagunen Ökosystem des Mittelmeers. Die Stadt ist ein unglaubliches Freilichtmuseum mit historischen Denkmälern wie dem Markusdom, dem Dogenpalast und den ikonischen Türmen und Glockentürmen, in denen Kunstwerke berühmter Meister wie Giorgione, Tizian, Tintoretto und Veronese aufbewahrt werden. Das Kanalnetz ersetzt die traditionellen Straßen, wobei der Canal Grande die Hauptverkehrsader der Stadt ist. Venedig ist eine Stadt, die in Symbiose mit dem Wasser entstanden ist, wo Gondeln, Fähren und Vaporetti die täglichen Transportmittel sind.

Die Wohnung befindet sich in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Lagunenstadt, wo Geschichte, Kunst und Kultur mit einer einzigartigen Umgebung aus Kanälen, Brücken und malerischen Gassen verschmelzen. Hier erlebt man das echte Venedig, zwischen dem langsamen Fließen des Wassers und dem sanften Rhythmus der Boote und Gondeln. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, sich leicht in der Stadt zu bewegen und gleichzeitig eine Oase der Ruhe und Privatsphäre zu genießen, die im Herzen Venedigs selten ist.

Die Innenräume der Wohnung sind elegant und raffiniert, mit Holzböden, die den Räumen Wärme und Kontinuität verleihen. Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Veranda und Vorraum, der sich zu einem großen Wohnzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum privaten Innenhof öffnet. Die großen Fenster lassen Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick auf den Kanal. Das Erdgeschoss wird durch ein Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Kochbereich und Abstellraum vervollständigt. Weitere funktionale Räume wie Flure, ein Badezimmer mit Vorraum und ein zweites Badezimmer machen diesen Bereich komfortabel und praktisch für den Alltag.

Im ersten Stock, der über ein internes Treppenhaus erreichbar ist, befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Es gibt fünf geräumige und helle Suiten, die jeweils mit einem eigenen Bad und einer Lizenz für die touristische Nutzung ausgestattet sind und dank einer auf Privatsphäre und Komfort ausgelegten Aufteilung hervorragende Renditen garantieren. Eine elegante Terrasse von ca. 20 m² mit Blick auf den Innenhof bietet einen idealen Ort für Momente der Entspannung im Freien, während zwei Zimmer über einen privaten Balkon verfügen, von dem aus man die Ruhe und die Aussicht auf die Stadt genießen kann.

Das Anwesen wird durch einen 120 m² großen privaten Innenhof bereichert, einen einladenden und privaten Außenbereich, in dem Sie Momente der Entspannung, Abendessen im Freien oder gesellige Treffen in einer exklusiven und ruhigen Umgebung genießen können. Die bewohnbare Terrasse im ersten Stock und die gemauerte Terrasse am Wasser im Erdgeschoss sind seltene und wertvolle Räume, ideal, um die venezianische Atmosphäre zu jeder Tageszeit zu genießen. Die großzügigen Außenbereiche mit Blick auf den Kanal ermöglichen es Ihnen, die Stadt auch im Freien in absoluter Privatsphäre zu erleben. Das Vorhandensein des Bootsanlegers und des privaten Bootsliegeplatzes mit direktem Zugang zum Wasser rundet dieses absolut wertvolle Angebot ab und bietet eine ideale Verbindung, um mit maximaler Freiheit zu navigieren und sich in der Stadt zu bewegen.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine charmante Residenz mit Einkommenspotenzial in einer der schönsten Städte der Welt bewohnen oder verwalten möchten. In einem exklusiven und authentischen Umfeld, das großzügige und helle Räume, modernen Komfort und eine privilegierte Lage an der Lagune vereint, verbindet die Immobilie die Privatsphäre eines abgeschirmten Innenhofs, den Komfort unabhängiger Zugänge zu Land und zu Wasser sowie einen privaten Bootsanlegeplatz und bietet den ganzen Charme eines Hauses am Wasser mit einem bedeutenden touristischen Ertragspotenzial.