Villa Avec Parc De 1,7 Ha Dans Les Contreforts De Turin

À quelques minutes en voiture du cœur historique de Turin, cette villa historique s'inscrit dans un cadre paysager d'une grande rareté compte tenu de sa proximité avec le centre-ville : un parc privé d'environ 17 000 m², entièrement planté d'arbres de grande taille, d'arbustes et de sentiers verdoyants s'ouvrant sur le paysage vallonné, garantit une intimité et un silence absolus. Sa situation sur la colline offre des vues panoramiques sur la Mole Antonelliana et l'arc alpin, tandis que la végétation périphérique crée un écrin naturel qui transforme la propriété en une véritable oasis urbaine privée.

Le corps principal de la villa, d'une superficie de plus de 600 m², est divisé en deux unités d'habitation distinctes mais physiquement contiguës, ce qui permet soit une utilisation comme grande demeure unifamiliale, soit une gestion séparée des deux unités. La première unité, d'environ 374 m², s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine avec cellier, une salle de bains, un bureau et un débarras ; au premier étage, quatre chambres desservies par deux salles de bains et un débarras supplémentaire. La deuxième unité, d'environ 232 m², reprend la même configuration sur deux étages avec cuisine, salon et bureau au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains au premier étage.

L'ancienne grange, transformée en garage d'environ 210 m², est un élément de grande valeur tant sur le plan fonctionnel qu'architectural : pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, elle conserve les caractéristiques constructives d'origine des dépendances rurales historiques piémontaises et s'intègre parfaitement dans le caractère d'ensemble du complexe. 

400 m² de surface supplémentaire à rénover offrent quant à eux un potentiel de développement particulièrement intéressant : ils peuvent être transformés en logements supplémentaires, en espace bien-être, en espaces pour des événements privés ou en locaux de service, amplifiant considérablement la capacité et la fonctionnalité de l'ensemble de la propriété sans nécessiter de nouveaux volumes.

Le parc est le véritable protagoniste du domaine. D'une superficie d'environ 1,7 hectare, dans une zone où les parcelles dépassent rarement quelques milliers de mètres carrés, il offre un petit poumon vert privé autour de la villa, avec une imbrication entre l' bâti et la nature qui est la marque caractéristique des grandes résidences de colline d'autrefois. Des sentiers pédestres, des espaces ouverts sur le panorama, des coins ombragés sous la canopée des arbres les plus matures et des espaces plats propices aux loisirs sportifs ou au jardinage privé se succèdent sans interruption, offrant à chaque saison un paysage différent et toujours suggestif.