Domaine Viticole Biologique Avec Vue Panoramique Dans Le Chianti

Situé dans un cadre privilégié et préservé sur les collines du Chianti Classico, avec une vue panoramique à 360 degrés s'étendant des tours médiévales de San Gimignano aux étendues de vignobles et d'oliveraies qui ont fait de ce territoire l'une des appellations viticoles les plus célèbres au monde, ce domaine viticole biologique se présente comme une résidence en pierre sur deux niveaux, flanquée d’unités indépendantes et d’une cave récemment construite et entièrement équipée, pour une superficie totale de 500 m². Entourée d’environ 20 hectares de terrain privé – comprenant des vignobles certifiés, des oliveraies en pleine production et des bois – elle embrasse tout le paysage vallonné, se présentant comme une solution idéale tant pour une résidence privée haut de gamme que pour une activité agricole et œnotouristique structurée.

Une villa principale avec deux appartements indépendants, une cave de construction récente pouvant accueillir 20 000 bouteilles, un vignoble certifié Chianti Classico DOCG, oliveraie de 1 920 arbres, piscine panoramique de 14 x 6 m, système photovoltaïque et 20 hectares de terrain définissent une propriété qui allie qualité architecturale, productivité agricole certifiée et vocation à l’hospitalité de haut niveau dans un cadre paysager d’une excellence absolue. 

La villa principale s’étend sur deux étages en pierre naturelle apparente, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des cheminées d’origine qui confèrent aux pièces la chaleur typique des demeures rurales de prestige et le caractère authentique de la tradition toscane. À l'étage supérieur se trouvent une spacieuse salle à manger, une cuisine donnant sur une grande terrasse panoramique, un salon et deux chambres avec salles de bains ; au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants, chacun comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle de bains. Une grande véranda avec four à bois, des locaux agricoles, une buanderie et des débarras complètent les équipements extérieurs de la villa. 

La cave, située dans un bâtiment séparé d'environ 150 m², est entièrement équipée pour la vinification et permet une production annuelle estimée à environ 20 000 bouteilles. Le vignoble biologique d'environ 2,5 hectares, composé principalement de Sangiovese (85 %) et de Merlot (15 %), dont deux hectares sont classés sous l'appellation Chianti Classico DOCG, est orienté sud-ouest à une altitude optimale pour la maturation lente des raisins sur des sols riches en terrain argileux et en liais. L'oliveraie, avec ses 1 920 arbres en pleine production, contribue à faire du domaine une exploitation agricole diversifiée et d'une grande solidité productive.