Exklusive Dreifamilienvilla Mit Pool Im Grünen Von Rom

In einer äußerst diskreten Wohnlage im westlichen Teil der Hauptstadt gelegen, verkörpert diese Liegenschaft ein vollkommenes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Natur und der unmittelbaren Nähe zum Herzen Roms. Diese prestigeträchtige Lösung in einer Dreifamilienvilla mit insgesamt ca. 400 m² Bruttofläche, gegliedert auf drei Ebenen, umfasst die Hauptresidenz und eine vollständig freistehende Dependance, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Eingebettet in einen privaten Park von 1.000 m², veredelt durch üppige hochstämmige Vegetation, verfügt das Anwesen über einen prachtvollen eingelassenen Pool mit BBQ-Patio, Umkleideraum und dediziertem Bad. Das Quartier, historisch geschätzt für seine äußerst geringe Bebauungsdichte und die Präsenz bedeutender Anwesen, gewährleistet den Bewohnern eine Atmosphäre vollkommener Abgeschiedenheit von den Verkehrsströmen der Stadt.

Das Erdgeschoss der Hauptvilla beherbergt eine Living Area von imposanter Eleganz, in der die Qualität der Materialien die starke repräsentative Ausrichtung des Hauses unterstreicht. Ein opulenter Hauptsalon empfängt die Gäste mit einem kostbaren weißen Marmorboden und klassischen Möbeln von erlesenem Antiquitätenwert, dominiert von einem raffinierten historischen Kamin aus gemeißeltem Stein. Große Fenstertüren verbinden den Raum mit einem herrlichen umlaufenden Außenpatio, definiert durch einen Gehweg aus im Fischgrätmuster verlegten Ziegeln und rhythmisert von einer eleganten Loggia mit weiten Rundbögen. Angrenzend an die Living Area öffnet sich eine prachtvolle verglaste Dining Area mit Terrakottaboden und Kamin-Barbecue.

Die interne Treppe führt in das erste Obergeschoss der Residenz, eine gesamte Ebene, die der exklusiven Intimität der Familie gewidmet ist. Die Räume dieser Etage zeichnen sich durch raffinierte Böden aus warmem Edelholzparkett aus. Ein erstes großes Doppelzimmer genießt reichlich natürliches Licht und wird durch eine imposante, raumhohe Spiegelschrankwand geprägt, mit direktem Zugang über Fenstertüren aus massivem Holz zu einer herrlichen umlaufenden Panoramabalkonade. Ein zweites Schlafzimmer, veredelt durch klassische Möbel und warme florale Motive, teilt denselben reizvollen offenen Blick ins Grün des Parks und auf den Pool.

Der Außenbereich von 1.000 m² ist in einen ebenen und fein gepflegten Hauptgarten, der den großzügigen blauen Pool umgibt, und in einen zweiten zurückhaltenden Bereich unterteilt, der über eine charakteristische Treppe erreichbar ist. Das Solarium des Pools ist für maximale Entspannung konzipiert, ausgestattet mit einem komfortablen schattigen Patio mit Barbecue Area und ergänzt durch einen autonomen Umkleideraum mit internem Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite erhebt sich die Dependance, ein vollständig separates Gebäude mit potenziell eigenem unabhängigen Zugang von der angrenzenden Verkehrsführung. Die logistischen Infrastrukturen der Liegenschaft sind von höchstem Niveau und umfassen eine geräumige überdachte Garagenbox, die in die Struktur integriert ist, sowie einen Außenparkbereich, ausgestattet mit einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Souterrain bildet ein großzügiges und unabhängiges Volumen, meisterhaft als zweite Living Area der Liegenschaft strukturiert. Dieser weitläufige Raum ist geprägt von dunklem, längs verlegtem Parkett, großen Ecksofas aus Leder und großzügigen Einbauwänden für multimediales Entertainment. Ein großer gemauerter Bogen verbindet den Salon mit einer funktionalen, gut ausgestatteten offenen Küche, während eine Schiebetür aus massivem Holz den Aufenthaltsbereich von einer lichtdurchfluteten sekundären formellen Dining Area trennt. Dedizierte Bäder und eine großzügige Cantina, eigens für die perfekte Lagerung hochwertiger Weinetiketten konzipiert, vervollständigen diese Ebene.