ローマにある、自然に囲まれたプール付きのエレガントなヴィラ

首都ローマ東部の極めて静かな住宅街に位置するこの物件は、自然の静けさとローマ中心部への近さという、完璧なバランスを実現しています。手入れの行き届いた優雅な私有地内に位置するこの物件は、 3階建てで延床面積約400平方メートル、 2棟の独立した建物からなり、合計4つの寝室と5つの浴室を備えています。緑豊かな樹木に囲まれた1,000平方メートルの私有公園内には、素晴らしい埋め込み式プールがあります。歴史的に建物密度が非常に低く、高級住宅地が立ち並ぶことで高く評価されてきたこの地域は、住民が都会の喧騒から完全に隔絶された静かな環境を享受できることを保証します。

メインヴィラの1階には、堂々とした優雅さを誇るリビングエリアがあり、上質な素材が邸宅の壮麗さを際立たせています。豪華なメインの応接室は、上質な白い大理石の床と精巧なアンティーク家具でゲストを迎え、彫刻が施された石造りの洗練された暖炉が空間の中心となっています。大きなフレンチウィンドウからは、ヘリンボーン模様のレンガ敷きの通路で囲まれ、広いアーチのある優雅なロッジアが点在する、素晴らしい外周パティオへと繋がっています。リビングルームの隣には、テラコッタの床と暖炉兼バーベキュー設備を備えた、壮麗なベランダスタイルのダイニングルームがあります。

内部階段を上ると、ヴィラの1階にたどり着きます。この階は、家族専用のプライベート空間として設計されています。各部屋は、温かみのあるきめ細やかな寄木細工の床が特徴です。広々とした主寝室は自然光がたっぷりと差し込み、天井まで届く堂々とした鏡張りのワードローブが備え付けられています。また、無垢材のフレンチドアからは、部屋の全長にわたって広がる素晴らしいパノラマバルコニーへ直接アクセスできます。クラシックな家具と温かみのある花柄のモチーフで仕上げられた2つ目の寝室からは、公園の緑とプールを見渡す魅力的な眺望が広がります。

地下室は広々とした独立した空間で、この物件の2つ目のリビングスペースとして機能します。この部屋には、ダークカラーの寄木細工の床、大きな革張りのコーナーソファ、マルチメディアエンターテイメント用の豊富な壁面収納が備えられています。大きな石造りのアーチ型の通路がラウンジと機能的で設備の整ったオープンキッチンをつなぎ、無垢材の引き戸がリビングエリアと明るいセカンドフォーマルダイニングルームを隔てています。この階には、専用のゲスト用バスルームと、高級ワインを完璧に保管するために特別に設計された広々としたワインセラーも完備されています。

1,000平方メートルの屋外スペースは、2つの異なる景観エリアに分かれています。1つは、大きな青いスイミングプールを囲む、手入れの行き届いた英国式芝生エリア。もう1つは、特徴的な独立した外部階段からアクセスできる、プライベートな高台の庭園です。プールサイドの日光浴エリアは、まさにプライベートビーチクラブとして設計されており、快適な日陰のパティオとバーベキューエリア、そして専用バスルーム付きの独立した更衣室を備えています。敷地の反対側には、別棟があり、完全に独立した建物として、別の道路から独立したアクセスも可能です。さらに、この物件には、広々とした屋根付きガレージと、電気自動車用の最新式充電設備を備えた、3台分の屋外駐車場も完備されています。