Exklusive 3-zimmer-designwohnung Mit Zwei Meerblickterrassen

Diese exklusive neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 112 m², verteilt auf eine einzige, funktionale Ebene im 1. Obergeschoss, befindet sich in der prachtvollen Kulisse der Riviera Ligure di Ponente. Eingebettet in ein prestigeträchtiges avantgardistisches Architekturensemble, das 2026 fertiggestellt wurde, verfügt die Residenz über zwei elegante Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch außergewöhnliche Außenflächen von 21 m², die sich auf zwei bewohnbare Terrassen mit Panoramablick auf das Blau des Ligurischen Meeres verteilen. Der Komplex nimmt eine privilegierte, erhöhte Lage ein und gewährleistet eine Atmosphäre raffinierter Diskretion sowie Räume, die von strahlendem natürlichem Licht durchdrungen sind. Das hohe Niveau der gemeinschaftlichen Services, verbunden mit der rationalen Volumetrie des Projekts, macht die Wohnung zu einer perfekten repräsentativen Zweitresidenz oder zu einer Elite-Immobilie, die mit internationalen Hospitality-Standards vereinbar ist.

Diese zeitgenössische und elegante Architektur erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen, davon zwei Untergeschosse, die einer geschützten Garage und avantgardistischen Technikräumen gewidmet sind. Errichtet mit einer soliden erdbebensicheren Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, gewährleistet das Gebäude höchsten thermischen und akustischen Komfort in Energieklasse A. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine raffinierte, barrierefreie Hall, geschützt durch Smart-Home-Systeme der neuesten Generation mit Sicherheitscodes. Eine majestätische raumhohe Glaswand durchflutet das Treppenhaus mit Licht, eröffnet einen szenografischen Blick auf die Landschaft und integriert einen hocheffizienten elektrischen Gearless-Aufzug, der für den kontinuierlichen Betrieb konzipiert ist und die Bewohner mit maximaler Sicherheit zu ihrer privaten Oase führt.

Die volumetrische Raumverteilung spiegelt eine raffinierte Rationalität wider, betont durch eine exzellente Auswahl maßgeschneiderter Design-Finishes, konsequent Made in Italy. Nach dem Betreten durch die Sicherheitstür der Widerstandsklasse 4 empfängt die Residenz den Gast in einem luftigen Korridor, der als eleganter Verteiler für den Schlafbereich dient. Hier stehen zwei Bäder von circa 4 m², veredelt durch hochwertige Finishes, einer prachtvollen Master Bedroom von 14 m² und einem zweiten Schlafzimmer von 12 m² zur Verfügung. Beide Schlafräume genießen den privilegierten Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Herz der Residenz offenbart sich im spektakulären Open-Space-Living von über 30 m² mit offener Küche, wo großzügige Verglasungen eine fließende Kontinuität mit einer zweiten bewohnbaren Terrasse schaffen, die direkt auf die kristalline Kulisse des Ligurischen Meeres blickt. Jedes Bad zeichnet sich durch eine Auswahl maßgeschneiderter Design-Finishes der renommiertesten italienischen Manufakturen aus und gewährleistet ein gehobenes Erlebnis von Wohlbefinden und häuslichem Komfort.

Klimatischer Komfort und technische Effizienz werden durch ein anspruchsvolles Smart-Home-System gesteuert, das vollständig aus der Ferne über Browser bedienbar ist und die Kontrolle von Beleuchtung, motorisierten Sonnenschutz-Raffstores und Thermoregulierung ermöglicht. Die Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, gespeist durch eine gemeinschaftliche Wärmepumpe, wird von einem 20-kWp-Photovoltaiksystem auf dem Dach unterstützt, während die sommerliche Kühlung über ein kanalisiertes Fan-Coil-System mit Airzone-Technologie erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist autonom je Einheit über eine integrierte Wärmepumpe mit 150-Liter-Speicher organisiert.

Die prachtvollen Terrassen verfügen über erhöhte Beläge aus Dielen für Decks in rekonstruiertem Holz und werden von modernen Brüstungen aus dunklem Eisen sowie Pflanztrögen begrenzt, die mit einer gemeinschaftlichen automatischen Tropfbewässerung ausgestattet sind. Sie präsentieren sich als herausragende Outdoor-Salons. Die Immobilie umfasst zudem den Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell- und Ladebereich für E-Bikes, ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss für die Reinigung.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.