Biologisch Geführtes Weingut Mit Panoramalage Im Chianti

In dominanter und zugleich zurückgezogener Lage auf den Hügeln des Chianti Classico, mit einem 360-Grad-Blick, der von den mittelalterlichen Türmen von San Gimignano bis zu den Weinbergen und Olivenhainen reicht, die dieses Gebiet zu einer der renommiertesten Weinherkünfte der Welt gemacht haben, präsentiert sich dieses biologische Weingut als Natursteinresidenz auf zwei Ebenen, ergänzt durch unabhängige Einheiten und einen kürzlich errichteten, vollständig ausgestatteten Weinkeller, bei einer Gesamtfläche von 500 qm. Umgeben von ca. 20 Hektar privatem Grund zwischen zertifizierten Weinbergen, Olivenhainen in voller Produktion und Waldflächen, umfasst die Liegenschaft die gesamte Hügellandschaft und erweist sich sowohl als ideale private Residenz auf hohem Niveau als auch als strukturierter landwirtschaftlicher und weintouristischer Betrieb.

Hauptvilla mit zwei unabhängigen Apartments, neu errichteter Weinkeller für 20.000 Flaschen, zertifizierter Chianti-Classico-DOCG-Weinberg, Olivenhain mit 1.920 Bäumen, Panoramapool von 14x6 m, Photovoltaiksystem und 20 Hektar Grund definieren eine Immobilie, die architektonische Qualität, zertifizierte landwirtschaftliche Produktivität und eine klare Ausrichtung auf Gastlichkeit auf hohem Niveau in einem landschaftlichen Umfeld von absoluter Exzellenz vereint.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen in sichtbarem Naturstein, mit Cotto-Böden, freiliegenden Balken und originalen Kaminen, die den Räumen die für hochwertige Landhäuser typische Wärme und den authentischen Charakter der toskanischen Tradition verleihen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einer weitläufigen Panoramaterrasse, ein Wohnbereich und zwei Schlafzimmer mit Bädern; im Erdgeschoss liegen zwei unabhängige Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Kitchenette und Bad. Eine große Veranda mit Holzofen, landwirtschaftliche Nutzräume, Waschküche und Abstellräume vervollständigen die Außenbereiche der Villa.

Der Weinkeller in einem separaten Baukörper von ca. 150 qm ist vollständig für die Vinifikation ausgestattet und unterstützt eine geschätzte Jahresproduktion von ca. 20.000 Flaschen. Der biologische Weinberg von ca. 2,5 Hektar, mit überwiegend Sangiovese (85%) und Merlot (15%) sowie zwei Hektar unter der Herkunftsbezeichnung Chianti Classico DOCG, ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in optimaler Höhenlage für eine langsame Reifung der Trauben auf Böden, die reich an Galestro und Alberese sind. Der Olivenhain mit seinen 1.920 Bäumen in voller Produktion trägt dazu bei, das Gut zu einer diversifizierten landwirtschaftlichen Realität von großer produktiver Solidität zu machen.