Agrotourismus Mit Pool, Landwirtschaftsbetrieb Und Restaurant

Auf den sanften Hügeln nördlich der Stadt Arezzo befindet sich dieser herrliche Agrotourismus zum Verkauf, in einer perfekten Kombination aus altem Charme und modernem Komfort. Es handelt sich um ein kleines und charmantes Dorf, bestehend aus 3 großen historischen Bauernhäusern, die kürzlich renoviert wurden und in dem sich 9 Apartments und ein Restaurant befinden. Jede Wohneinheit ist mit privaten Außenbereichen ausgestattet, verfügt über eine originelle Einrichtung und einzigartige Details und ist mit allem Komfort wie Klimaanlage und WLAN ausgestattet. Das Anwesen erstreckt sich über eine große Grünfläche von mehr als 5 Hektar mit Gärten, einem Panorama-Pool und großen Flächen im Dienste des Bio-Landwirtschaftsbetriebs, der Wein, natives Olivenöl extra, Safran produziert.

Das Bauernhaus befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der ikonischen Landschaft der Toskana, nördlich von Arezzo, einer Stadt reich an Geschichte, Kultur und Traditionen. Hier können Sie in die Schönheit der Natur eintauchen, Ausflüge unternehmen, lokale Weinkeller zur Verkostung erlesener Weine besuchen oder einfach nur entspannen und die Aussicht bei Sonnenuntergang genießen, der in tausend Feuertöne getaucht ist. Das Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten, liegt jedoch nicht weit von den herrlichen Städten Siena und Florenz entfernt und ermöglicht es den Gästen, die kulturellen Wunder der Toskana zu erkunden.

Die Apartments sind unterschiedlich groß und befinden sich in den 3 Gebäuden. Jedes verfügt über einen unverwechselbaren Charakter und antiken Charme.

Im ersten Stock des Haupt-Bauernhauses befindet sich eine erste Wohnung mit Kamin und einer Steinmauer mit originaler Nische. Die warmen Farben und antiken Möbel schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Doppelzimmer sind noch Reste eines antiken Waschbeckens zu sehen, das bei den Restaurierungsarbeiten entdeckt wurde und wahrscheinlich aus dem 19. Jahrhundert stammt. Es bietet einen spektakulären Blick auf das Tal. Das Badezimmer ist geräumig und hell, in Grüntönen gehalten. Der Eingang wird durch eine Pergola bereichert, die von einer amerikanischen Rebe bedeckt ist. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine weitere größere Wohnung mit einzigartigen Details wie einer Bauernnische und einem Kamin mit antiken Utensilien. Das Wohnzimmer verfügt über eine versteckte Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Hauptschlafzimmer ist hell und verfügt über zwei Fenster. Das Badezimmer befindet sich vor einem zweiten Schlafzimmer.

Im zweiten Stock, eingebettet zwischen den Oleandern, befinden sich zwei Apartments mit Blick auf den Pool und das Tal. Die erste Wohnung hat eine romantische Atmosphäre mit rosafarbenen Wänden, Ahornmöbeln und einem treppenförmigen Kamin, der zu einem Geheimgang zu führen scheint. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Himmelbett, ein Wohnzimmer mit Schreibtisch und Sessel sowie ein Badezimmer – seltsamerweise in den Überresten eines Militärwachturms aus dem 12. Jahrhundert gelegen. Zur Wohnung gehören außerdem ein zweites Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die zweite Wohnung, gekennzeichnet durch ein Wohnzimmer mit Kamin, verfügt über eine maßgefertigte und versteckbare Küchenzeile. Das Doppelzimmer mit Himmelbett und Möbeln aus dem späten 19. Jahrhundert verfügt über ein pfirsichfarbenes Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem kleinen privaten Garten, der von einem jahrhundertealten Olivenbaum dominiert wird. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Steinmauer und einem imposanten Kamin, einem Doppelzimmer mit Sitzecke, einem weiteren Schlafzimmer im Stil der 1950er Jahre und einem Badezimmer.

Das Hauptbauernhaus beherbergt auch ein Restaurant im rustikalen toskanischen Stil, in dem die Gäste ihr Mittag- und Abendessen umgeben von prächtigen Steinmauern, Backsteinbögen und Decken mit freiliegenden Balken genießen können. Auch für die Durchführung von Aktivitäten wie Kochkursen oder privaten Veranstaltungen eignet sich der Raum hervorragend.

Das zentrale Bauernhaus beherbergt eine erste unabhängige Wohnung mit einer Eingangstür, die zu einem einladenden Wohnzimmer mit lila Wänden führt, das mit einem großen Kamin aus Stein und Holz geschmückt ist. Die Decke mit hellen Holzbalken bildet einen faszinierenden Kontrast zum Terrakottaboden. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine Marmorarbeitsplatte. Zwei Steinstufen führen zum Schlafbereich, der ein Badezimmer mit weißen Fliesen und orangefarbenem Putz sowie ein aquamarinblaues Doppelzimmer umfasst. Ein Steinkorridor trennt die Wohnung von der Scheune, in der sich die Ölmühle zur Herstellung von nativem Olivenöl extra befindet.

Im unteren Bauernhaus befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, die durch einen Backsteinbogen verbunden sind. Der in Blautönen gehaltene Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Die Außentüren des Zimmers öffnen sich zu einem Panoramablick auf die Natur, den Sie von der privaten Terrasse aus genießen können. Eine weitere Wohnung verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang und einen von der Küche, die direkt in den Garten führt. Das Wohnzimmer mit Kamin ist einladend und im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Einer davon befindet sich in einem nachträglich errichteten Erweiterungsbereich des Hauses. Tatsächlich hat es einen Steingiebel und seitliche Löcher in den Ziegeln, die zum Einsetzen der Türschließpfosten dienten, typisch für einen Haupteingang. Schließlich ist eine Wohnung im Obergeschoss, die über eine Steintreppe mit Ziegelsäulen erreichbar ist, die Apotheose der bäuerlichen Atmosphäre. Dieses Apartment besteht aus einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern.

Draußen umgibt ein üppiger Park das Dorf und erstreckt sich über 5 Hektar. In der Nähe der Bauernhäuser befinden sich ein großer Panoramapool von 16x9 Metern und ein angrenzendes Kinderbecken, ein Spielplatz, eine Sportecke und eine Außenküche mit Holzofen und Grill. 

Rundherum gibt es Land, das dem Bio-Bauernhof dient und Weinberge, Olivenhaine, Ackerfelder und Obstbäume umfasst. Der Weinberg umfasst insgesamt etwa 5000 m2, davon 3000 m2 Moscatello di Subbiano, ein altes Produkt der Region, das nur dieses Unternehmen produziert, und 2000 m2 rote Trauben. 3000 Olivenbäume ermöglichen die Produktion eines hochwertigen toskanischen Olivenöls extra vergine sowie eine kleine Sonderproduktion, die aus 35 Olivensorten aus der kleinen Keimplasmabank der Olivenbäume des Anwesens hergestellt wird. Schließlich sind 3000 m2 Land dem Safrananbau gewidmet. Zum Anwesen gehört ein großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Häuser.

Der Kauf dieses Agrotourismus bedeutet, in ein Stück toskanisches Paradies zu investieren, wo Geschichte und Natur zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen. Die Ruhe der Landschaft, die Schönheit der umliegenden Landschaften und die Nähe zu Kunststädten wie Arezzo, Siena und Florenz machen diese Immobilie zu einer unumgänglichen Gelegenheit. Jedes Detail, von der historischen Architektur bis zu den gepflegten Außenbereichen, ist darauf ausgelegt, den Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bereiten, egal ob sie am Pool entspannen, die Umgebung erkunden oder die Bio-Produkte des Bauernhofs genießen möchten. Diese Immobilie ist nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern eine Gelegenheit, den Zauber der Toskana zu erleben und zu teilen.