翻新别墅，带泳池和葡萄园，位于沃尔泰拉和大海之间

在托斯卡纳温柔起伏的丘陵之间，距离海岸仅几公里，一处宁静与阳光交织的风景中，坐落着这座迷人的乡村别墅，现正对外出售。别墅经过精心修缮，巧妙融合了原始风貌的魅力与当代生活的舒适。主楼室内面积约240平方米，附带13公顷的私人土地，其中3公顷为正在产出的有机葡萄园，其余部分则覆盖着郁郁葱葱的森林。花园内设有一座开阔的全景泳池，周围环绕着精心修剪的草坪和为休憩与社交而设计的户外空间。

该物业位于比萨省，距离伊特鲁里亚海岸最美的一段仅咫尺之遥，所处区域不仅因农业与葡萄酒酿造传统而闻名，更因其非凡的自然景观而备受青睐。海边仅10公里，可轻松驾车前往。周边分布着历史古镇、农庄、自然公园与风景步道，适合静心探索和悠然漫步。在这片丘陵褶皱之中，依旧可感受到托斯卡纳最真实的古老节奏。

修复工程尊重了建筑原貌，保留了最具代表性的元素，如通往二层的石阶、宽大的窗户，以及伫立在立面旁的古树。传统托斯卡纳建筑风格通过优雅品味被进一步彰显，赋予宅邸一种在历史记忆与现代舒适之间取得完美平衡的气质。葡萄酒项目旨在酿造高品质的有机白葡萄酒，这一前瞻而勇敢的选择根植于对这片土地的深厚了解，以及对伊特鲁里亚人和罗马人农业传统的致敬——他们自古以来便与此地紧密相连。

别墅内部空间明亮雅致，木质地板与刷白的裸梁天花板与精致家具及柔和中性色调墙面相映成趣，营造出放松而雅致的氛围。主客厅配有一座优雅的壁炉，是整个空间的视觉核心，与带中央岛台的现代厨房及餐厅区域在视觉与色彩上保持连贯。这两处空间均面朝户外阳台，春秋温暖季节可在此享受露天用餐的乐趣，并饱览花园与泳池景致。楼上设有五间卧室，均铺设木地板、采光充足，其中一间更配有一座古典石质壁炉，增添了温馨与原真之感。

环绕别墅的庭园是一片静谧与自然和谐共生的绿洲。泳池四周铺设石质日光浴平台与英式草坪，面朝泳池的凉棚设有户外沙发和遮蔽的用餐区，最适合在夏日午后纳凉小憩。不远处的木制凉亭配有烧烤火盆，为星空下的晚宴提供理想场地。私人花园中还设有一处户外健身区，适合在自然怀抱中锻炼身心。整座宅邸配备太阳能发电系统，实现能源自给并体现对可持续性的高度重视。

购入这座乡村住宅，意味着选择一个每一处细节都为颂扬自然之美与真实价值而精心设计的空间。距大海仅10公里，毗邻博尔盖里（Bolgheri）、卡斯塔涅托·卡尔杜奇（Castagneto Carducci）与沃尔泰拉（Volterra）等中部托斯卡纳地标性城镇，这座别墅是追求私密、优雅与与大地亲密接触之人理想的避世之所。无论作为高端私人住宅，亦或是精品接待结构，该地产皆堪称融合魅力待客与卓越农业项目的典范之作。已投入生产的有机葡萄园更赋予其真实而具战略意义的附加价值，非常适合希望将生活与工作紧密交织的买家，恪守托斯卡纳乡村最纯粹、最崇高的本真精神。