فيلا على الواجهة البحرية في بورتو سانتو ستيفانو

في أحد أكثر المواقع إثارة في أرجينتاريو، توفر هذه الفيلا الرائعة المطلة على الواجهة البحرية للبيع مزيجًا نادرًا من الجمال الطبيعي والخصوصية المطلقة والراحة المعاصرة. تغطي مساحة داخلية تبلغ حوالي 530 مترًا مربعًا ، وتقع ضمن مساحة 2000 متر مربع من الأراضي المتدرجة وتتمتع بوصول مباشر إلى البحر وحديقة متوسطية وتراسات بانورامية كبيرة. تنقسم الفيلا إلى عدة وحدات سكنية مستقلة ، ولكل منها مساحات خارجية خاصة، مثالية للترحيب بالضيوف أو إنشاء منتجع بوتيكي ساحر. تم تصميم كل غرفة لاحتضان الضوء وإطلالة البحر، مما يوفر تجربة معيشة ديناميكية مرتبطة بعمق بالطبيعة المحيطة. النقطة القوية هي إطلالة البحر الحصرية، والتي تسمح لك بالعيش كل يوم منغمسًا في الألوان المتغيرة لخليج أرجينتاريو، من بورتو سانتو ستيفانو إلى بونتا آلا، مع مناظر تبدو وكأنها لوحات فنية.

يقع العقار على مسافة قصيرة من قرية بورتو سانتو ستيفانو ، في منطقة مميزة حيث تلتقي الطبيعة والراحة في توازن مثالي. يُعد رأس أرجينتاريو ، المشهور بساحله الوعر وخلجانه المخفية ومياهه الصافية، أحد أكثر الأماكن تميزًا على ساحل توسكانا. تقع الفيلا في موقع خاص ولكنه استراتيجي: يقع المرسى والحانات المحلية والخدمات الأساسية على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى أوربيتيلو ومحمية فينيجليا الطبيعية ومنتجعات شاطئ جيانيلا الشهيرة والقرى التاريخية في المناطق الداخلية لماريما. ترتبط المنطقة أيضًا بشكل جيد بالمدن الفنية الرئيسية في توسكانا ولاتسيو، حيث تقع روما وفلورنسا على بعد ساعات قليلة فقط.

من الناحية المعمارية، تُجسّد هذه الفيلا نموذجًا متناغمًا للتكامل بين المبنى والمناظر الطبيعية، بفضل استخدام المواد الطبيعية وتصميم المساحات الذي ينسجم مع انحدار الأرض نحو البحر. تُذكّر أرضيات أمياتا الحجرية، والمسارات المرصوفة بالحصى، والسلالم التي تنحدر بسلاسة عبر نباتات البحر الأبيض المتوسط ، والشرفات البانورامية، بالأسلوب الهادئ والراقي للفلل الساحلية الإيطالية في سبعينيات القرن الماضي، بتصميمها المعياري الذي يسمح بإدارة مرنة للغرف. صُممت كل تفصيلة لتعزيز الخصوصية اللازمة وتوطيد العلاقة مع المناظر الطبيعية، في حوار دائم بين العمارة والطبيعة.

ينقسم الجزء الداخلي من الفيلا إلى عدة وحدات مستقلة، لكل منها مدخل خاص ومساحات خارجية خاصة وغرف واسعة ومشرقة. تفتح الوحدة الرئيسية على غرفة معيشة واسعة بنوافذ مطلة على البحر ومطبخ لتناول الطعام وخمس غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية وإطلالات على الحديقة أو البحر. بجوارها شقة منفصلة مع منطقة معيشة وغرفة نوم مزدوجة وحمام، مثالية كملحق للضيوف أو الموظفين. يضم مبنى مستقل آخر أربع غرف نوم وخمسة حمامات وغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومطبخ مع فناء خارجي خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. وأخيرًا، يضم بنتهاوس ساحر مع تراس بانورامي منطقة معيشة مفتوحة مع نوافذ زجاجية وغرفة نوم وحمام وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الرائع، وهو مثالي لعشاء غروب الشمس والمشروبات ولحظات الهدوء المطلة على البحر.

صُممت المساحات الخارجية لتكون امتدادًا طبيعيًا للمنزل، حيث يُقدم كل ركن تجربة حسية فريدة. تضم الحديقة المتوسطية، الممتدة على مستويات مختلفة، أشجار زيتون عمرها قرون، ونباتات عصارية، ونباتات الجهنمية، وشجيرات محلية، في منظر طبيعي مصمم ليتطلب القليل من الصيانة ويوفر إطلالات متغيرة باستمرار. توزعت التراسات المواجهة للبحر ومناطق الاسترخاء بشكل متناغم، مع طاولات طعام خارجية، ومناطق مظللة بالأشجار، وزوايا استراحة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. على شاطئ البحر، يوجد مدخلان خاصان إلى الساحل: أحدهما أكثر انحدارًا، مع درجات حجرية تؤدي إلى أسفل بين الصخور إلى مقصورة تشمس اصطناعي طبيعية، والآخر أكثر هدوءًا، يؤدي إلى شاطئ خاص، وهو مثالي أيضًا للعائلات التي لديها أطفال. يحتوي العقار أيضًا على مبنيين للخدمة ، أحدهما يُستخدم حاليًا كمستودع من طابقين - يمكن تحويله بسهولة إلى ملحق إضافي للضيوف - والآخر يُستخدم كغرفة غسيل وتخزين.