عقار مرموق مع فيلا ومنتجع وكروم في شيانتي

في قلب منطقة كيانتي كلاسيكو النابضة بالحياة والخضرة، على بُعد بضعة كيلومترات فقط من فلورنسا، يقع هذا العقار التاريخي المعروض للبيع ، بين تلالٍ مُغطاة بكروم العنب، وغابات هادئة، وقرى عريقة. بمساحة داخلية تزيد عن 1900 متر مربع، و 56 هكتارًا من الأراضي الخاصة، يُجسد هذا العقار قرية توسكانية أصيلة، مُكتملة بقصرٍ يعود للقرن السابع عشر، ومنتجعٍ سياحيّ زراعيّ، ومزرعةٍ قيد التجديد، وحديقةٍ خارجيةٍ تضم مسبحين جميلين، ومساحاتٍ واسعةٍ مزروعةٍ بكروم العنب وبساتين الزيتون والأراضي الصالحة للزراعة. جميعها مُحاطةٌ بإطلالاتٍ بانورامية، وشعورٍ لا يُقدّر بثمنٍ بالخصوصية والتناغم والجمال.

يقع هذا العقار في هدوء الريف، مع توافر شبكة مواصلات ممتازة، على بُعد مسافة قصيرة من مركز مدينة غريف إن شيانتي وجميع المرافق الرئيسية. في غضون دقائق قليلة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى أشهر مدن الفنون في توسكانا، مثل فلورنسا وسيينا وسان جيميجنانو وأريتسو، بالإضافة إلى قرى كاستيلينا وبانزانو ورادا الساحرة. كما تعج المنطقة بأكملها بمصانع النبيذ والقلاع والمطاعم التقليدية والفعاليات الثقافية.

يعود تاريخ المنزل الرئيسي إلى القرن السابع عشر، عندما كانت هذه القرية الزراعية الصغيرة مركزًا للأنشطة الريفية وزراعة العنب والسكن. واليوم، وبعد قرون من التحول، لا يزال المجمع يحتفظ بتصميمه الأصلي: فالعمارة الحجرية، والجدران الحجرية الجافة، والشرفات، والباحات الداخلية، والمدافئ، وأرضيات الطين المحروق العتيقة، تروي قصةً عريقة، أغنتها عملية ترميم جمعت بين احترام التقاليد والطابع العصري . يضم العقار أيضًا مزرعةً قديمةً قيد التجديد، مما يوفر إمكانيات سكنية أو إنتاجية إضافية: مثالية لمن يرغبون في توسيع أعمالهم في مجال السياحة الزراعية أو إنشاء قبو لصنع النبيذ.

الفيلا الرئيسية، الممتدة على ثلاثة طوابق بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 430 مترًا مربعًا، تبدأ بطابق أرضي مخصص للأقبية القديمة، وغرفة طعام أنيقة مع مطبخ وحمام. الطابق الرئيسي، الذي يمكن الوصول إليه من الخارج أيضًا، يضم غرفة استقبال واسعة، ومكتبًا خاصًا، وأربع غرف نوم بحمامات داخلية ، بينما تحتوي العلية على غرف خدمات تُستخدم كمساحة تخزين.

يغطي منتجع السياحة الزراعية، المتصل بالفيلا ولكن بمداخل مستقلة، مساحة تبلغ حوالي 660 مترًا مربعًا وينقسم إلى ست شقق مستقلة بإجمالي 12 غرفة نوم و13 حمامًا، مصممة لتوفير أقصى قدر من المرونة والراحة للضيوف. تتميز الشقة الأولى، في الطابق الأول، بغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وثلاث غرف نوم مشرقة وحمامين مع نوافذ. تتميز الثانية، الممتدة على الميزانين والطابق الأول، بمنطقة معيشة متعددة المستويات مذهلة مع دور علوي أنيق يستخدم كغرفة قراءة وغرفة طعام ومطبخ وحمام للضيوف وغرفتي نوم كبيرتين مع حمامات خاصة. تتميز الثالثة، الواقعة في الطابق الأرضي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الرواق، بمنطقة معيشة مفتوحة وغرفتي نوم مزدوجتين وثلاثة حمامات . توفر الشقة الرابعة غرفتي نوم ومنطقة معيشة مع مطبخ مفتوح ومخزن وحمامين . تقع الشقة الخامسة في طابق الميزانين، وتضم غرفة طعام واسعة مع مدفأة ، ومطبخًا، وجناحين ، لكل منهما حمام خاص، أحدهما مزود بخزانة ملابس واسعة . وأخيرًا، تقع الشقة السادسة في طابق الميزانين، وتضم غرفة معيشة واسعة مع ركن لتناول الطعام ، ومطبخًا، وغرفة تخزين، وغرفة نوم، وحمامًا، وهي مثالية للاستخدام كمسكن للمالكين أو المديرين.

فوق الفيلا والمزرعة مباشرةً، تقع المزرعة القديمة ، وهي مبنى ريفي أصيل يحتاج إلى تجديد. في الطابق الأرضي، توجد الأقبية والإسطبلات القديمة، بينما تضم الطوابق العليا شقة واسعة بخمس غرف نوم ، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمام. يمكن تحويل هذا المبنى إلى مسكن إضافي أو مصنع نبيذ متخصص لإنتاج العنب المزروع في الموقع. بجوار المزرعة، يوجد أيضًا مستودع قديم من طابقين، وحظيرة، وسقيفة زراعية ، وملحق زراعي سابق، تم تحويله جزئيًا إلى منطقة شواء مجهزة بشرفة بانورامية وغرفة غسيل .