Вилла У Моря С Садом И Прямым Выходом На Пляж На Сардинии

На одном из самых живописных и уединённых мысов северо-восточной Сардинии, среди дикого средиземноморского ландшафта и в шаге от кристального моря, находится эта очаровательная вилла, выставленная на продажу. Она воплощает редкое сочетание природной гармонии, традиционной архитектуры и привилегии жить у самой воды. Просторный дом площадью около 280 кв.м раскинулся на двух уровнях и окружён частным садом на 800 кв.м, который обрамляет здание со всех сторон. Частный выход ведёт прямо к небольшой пляжной бухте — полоске мельчайшего песка, перемежающейся скалами и омываемой прозрачными морскими водами. На данный момент вилла разделена на три независимые жилые единицы, включает в себя пять спален и четыре ванных комнаты, а также веранды и балконы с видом на море. Возможность устройства бассейна и закрытая дорога, по которой можно добраться до дома, делают это место по-настоящему исключительным.

Вилла находится на берегу одного из самых впечатляющих отрезков побережья Сардинии. Всего в нескольких минутах — живописный посёлок Питтулонгу, где жизнь кипит круглый год, и динамичная Ольбия с международным аэропортом. Местный пляж — изогнутая дуга почти белого песка с вкраплениями мелких ракушек, обрамлённая мысами Муричину и Филиу. Морская вода здесь изумрудно-голубая, дно пологое и песчаное, место идеально подходит для семей с детьми. Поблизости работают пляжные клубы, бары и рестораны с панорамой на остров Таволара — любимое место поклонников виндсёрфинга, дайвинга и снорклинга. Вид отсюда охватывает весь залив Ольбии и дарит каждый вечер захватывающие закаты.

С архитектурной точки зрения вилла отличается сдержанной элегантностью и бережным отношением к местным традициям. Натуральный камень в отделке, тёплая палитра, вдохновлённая оттенками песка, и качественные материалы создают гармонию с окружающим пейзажем. В интерьере преобладает белый цвет, усиливающий ощущение свежести, а арки, камины и детали из камня наполняют пространство аутентичной островной атмосферой.

Основная часть дома расположена на верхнем этаже и включает просторную гостиную с видом на море, выходящую на большую панорамную веранду — идеальное место для обедов на свежем воздухе и отдыха. Рядом — кухня и спальная зона с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. На нижнем уровне находятся два независимых апартамента, каждый с гостиной, кухонной зоной, спальней и ванной. В одном из них есть также гардеробная. Такое планировочное решение делает виллу идеальной как для большой семьи, так и для приёма гостей или ведения небольшой туристической деятельности.

Пространства на участке спроектированы так, чтобы можно было наслаждаться каждым моментом наедине с природой. Ухоженный сад с высокими деревьями и средиземноморской растительностью обрамляет виллу, создавая уютные тенистые уголки. Дорожка через газон ведёт прямо к пляжу, представляя возможности для утреннего купания или вечернего отдыха. На участке есть место для обустройства бассейна, что ещё больше увеличит ценность и функциональность объекта. Закрытая дорога, ведущая к дому, обеспечивает полное спокойствие даже в активный туристический сезон, делая эту резиденцию отличным выбором для круглогодичного проживания или отдыха в любое время года.

Эта вилла — редкая возможность вложения в уникальную недвижимость на одном из самых красивых островов Италии. Это не просто дом у моря — это особый образ жизни, в балансе между дикой природой, современным комфортом и близостью к цивилизации. Всего в нескольких километрах находится Ольбия с её культурной жизнью, гастрономией и удобной транспортной доступностью. А поблизости — знаменитые прибрежные местечки, такие как Порто-Сан-Паоло и Сан-Теодоро, с их живописными пляжами и особой прибрежной атмосферой.

Дополнительные удобства

Сад

Выход к морю

Независимые апартаменты

Прямой доступ к пляжу