Villa De Bord De Mer Avec Jardin Et Accès À La Plage En Sardaigne

Nichée sur l'un des promontoires les plus suggestifs et les plus préservés de la côte nord-est de la Sardaigne, cette charmante villa pieds dans l'eau à vendre est un exemple rare d'harmonie parfaite entre nature sauvage, architecture traditionnelle et émotion de vivre en contact direct avec la mer. La résidence, qui a conservé ses magnifiques matériaux d'origine, s'étend sur deux niveaux et couvre environ 280 m², entourée d'un jardin privé de 800 m² qui enveloppe la maison sur ses quatre côtés, garantissant intimité et communion avec le paysage. Un portail privé s'ouvre directement sur une petite plage : une langue de sable fin et des rochers baignés par des eaux cristallines. La propriété, actuellement divisée en trois unités d'habitation indépendantes, comprend au total cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que des vérandas et des balcons avec vue sur la mer. La possibilité de construire une piscine privée et l'emplacement discret, accessible par une route fermée, ajoutent de la valeur à cette résidence qui a le charme d'une découverte précieuse.

La villa est située dans un cadre naturel de grande valeur, entourée d'une végétation méditerranéenne et donnant sur l'un des plus beaux tronçons de côte de la région. À quelques minutes se trouvent le village de Pittulongu, habité toute l'année, et le centre animé d'Olbia, avec ses services, ses magasins et ses liaisons avec l'aéroport. La plage de la région est une magnifique demi-lune de sable très clair, enrichie de minuscules coquillages et délimitée par les pointes Muriscinu et Filiu. La mer, avec ses eaux transparentes bleu-vert, est protégée et sûre grâce à ses fonds peu profonds et sablonneux, parfaits pour les familles avec enfants. La zone est équipée de services balnéaires, de bars et de restaurants donnant sur l'imposante île de Tavolara, destination prisée des amateurs de planche à voile, de plongée et de snorkeling. Le panorama qui s'offre à vous embrasse tout le golfe d'Olbia, offrant des couchers de soleil à couper le souffle et des atmosphères inoubliables.

D'un point de vue architectural, la villa se distingue par sa capacité à interpréter avec goût et sobriété la tradition locale en matière de construction. Les murs en pierre naturelle, les tons chauds inspirés du sable et l'utilisation judicieuse de matériaux rustiques créent un dialogue harmonieux avec l'environnement extérieur. À l'intérieur, le blanc dominant des maisons de bord de mer amplifie la luminosité et la sensation de fraîcheur, tandis que les arcs, les cheminées et les détails en pierre transmettent une énergie vibrante, enracinée dans la culture insulaire.

La partie principale de la villa se développe au premier étage, avec un grand salon avec vue sur la mer qui donne sur une généreuse véranda panoramique, idéale pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente. À côté, une cuisine habitable et un espace nuit composé de trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de deux pièces ont été aménagés, chacun doté d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains ; l'un des deux comprend également un dressing. Cette subdivision rend la villa parfaite pour une famille nombreuse, pour ceux qui souhaitent accueillir des amis ou même se consacrer à une petite activité d'hébergement, tout en conservant l'intimité et l'autonomie entre les pièces.

Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre chaque instant de la journée en symbiose avec la nature. Le jardin soigné, enrichi d'arbres à haut fût et de maquis méditerranéen, s'étend autour de la villa, offrant des coins ombragés, le silence et la beauté. Une allée privée traverse la pelouse et mène à la plage, permettant à tout moment une évasion privilégiée vers le bleu. L'espace extérieur pourrait également accueillir une piscine, ce qui augmenterait encore la valeur et la fonctionnalité de la propriété. La route fermée qui donne accès à la villa garantit une tranquillité absolue même pendant les mois d'été, rendant cette demeure parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la Sardaigne en toute saison.

Cette demeure représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir dans un bien unique en son genre sur la plus belle île d'Italie. Ce n'est pas seulement une villa en bord de mer : c'est une façon de vivre la Méditerranée, dans un cadre qui allie nature intacte, confort moderne et proximité des services. À quelques kilomètres, Olbia offre un éventail de possibilités entre culture, restauration et liaisons internationales, tandis que les localités côtières voisines - dont Porto San Paolo et San Teodoro - complètent le tableau avec leurs plages célèbres et leur style de vie détendu et particulier.