Вилла С Бассейном И Гостевым Домом Между Ареццо И Флоренцией

Уединённая вилла, расположенная среди живописных тосканских холмов, между Флоренцией и Ареццо, у подножия величественного массива Пратоманьо. Окружённая частным парком площадью более 14 гектаров с 230 оливковыми деревьями, резиденция предлагает около 350 м² внутренних пространств, распределённых между главной виллой и очаровательной отдельно стоящей пристройкой. Каждый уголок этой усадьбы создан для того, чтобы дарить ощущение покоя и умиротворения, а панорамный бассейн открывает вид на нетронутый пейзаж с лесами, виноградниками и вековыми оливами. Благодаря тщательной реставрации интерьер обрел тёплую элегантность, сохранив традиционный тосканский стиль в современном прочтении. Сегодня эта резиденция используется как летний дом, но готова стать постоянным пристанищем для тех, кто ценит уединение, комфорт и близость к природе.

Вилла находится в самом сердце Вальдарно — региона, удобно расположенного между Флоренцией и Ареццо. С незапамятных времён эта земля вдохновляла художников и меценатов, в том числе династию Медичи, оставившую свой след в местной архитектуре и искусстве. Ландшафт, очерченный силуэтом гор Пратоманьо, напоминает живописное полотно эпохи Кватроченто: волнистые холмы, кипарисовые аллеи и бескрайние рощи олив обеспечивают неповторимую визуальную симфонию. Поблизости расположены старинные борги, романские храмы и фермы, где до сих пор чтут тосканские традиции.

Архитектурный язык виллы отражает дух тосканской сельской резиденции, но интерпретирован с современным вкусом. Открытая каменная кладка фасадов, тёплая цветовая палитра штукатурки, старинная черепица на крыше и оригинальные деревянные балки придают дому подлинность и основательность. В интерьерах использованы натуральные материалы — дерево, кованое железо, тосканская терракота. Простота отделки становится её силой: сдержанная элегантность сочетается с мягким естественным светом, наполняющим дом благодаря широким окнам. В целом атмосфера здесь уютная и умиротворяющая — идеальное место для жизни в ритме природы без отказа от эстетики и комфорта.

Главная вилла располагается на двух этажах. На первом уровне находятся просторная гостиная с центральным камином, столовая с видом на сад, кухня с обеденной зоной и гостевой санузел. На втором этаже расположена спальня с тремя комнатами: две из них имеют собственную ванную, третья — с отдельным, прилегающим санузлом. В интерьере используются благородные материалы: светлые стены в сочетании с натуральным деревом паркета создают ощущение теплоты и спокойствия. Дополнительное здание включает спальню с двуспальной кроватью, ванную и небольшую гостиную — отличное решение для гостей или как отдельное пространство для сдачи в аренду.

Открытые пространства — одно из главных достоинств этой виллы. Просторные веранды, крытые террасы и каменные арки создают атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Сад усажен ароматными травами и фруктовыми деревьями, создавая уютное, уединённое окружение. Панорамный бассейн идеально вписан в ландшафт и предлагает умиротворяющий вид на холмы Вальдарно. Оливковая роща из 230 продуктивных деревьев позволяет получать высококачественное масло, произведённое с заботой и вниманием к традициям.

Приобретение этой недвижимости — это выбор жизни в гармонии с природой, в одном из самых любимых уголков Италии. Эта вилла станет прекрасным летним домом, но благодаря близости к инфраструктуре и транспортным узлам подойдёт и для круглогодичного проживания. Менее чем за час можно добраться до Флоренции и Ареццо, а ещё быстрее — до маленьких тосканских городков с полным набором удобств. В этом живописном, культурно богатом регионе, где высокое качество жизни сочетается с природным великолепием, эта резиденция станет настоящей инвестицией в позитивные эмоции, стиль и тосканскую атмосферу.

Дополнительные удобства:

Оливковая роща

Гостевой дом

Бассейн

Камин

Деревянные полы