Villa Rénovée Avec Annexe Et Piscine Entre Arezzo Et Florence

Dans la tranquillité de la campagne toscane, au milieu des douces collines qui relient Florence à Arezzo et au pied de l'imposant massif du Pratomagno, cette charmante villa à vendre offre un refuge raffiné pour ceux qui recherchent l'harmonie, la beauté et la nature. Entourée d'un parc privé de plus de 14 hectares, avec 230 oliviers, la propriété offre 350 m² d'espace intérieur, répartis entre la villa principale et une charmante annexe. Chaque recoin de cette résidence a été conçu pour offrir une expérience de vie décontractée et authentique, où la piscine panoramique domine un paysage préservé de bois, de vignes et d'oliviers centenaires, et où la rénovation complète a réveillé l'élégance simple et chaleureuse de toutes les pièces. Actuellement utilisée comme résidence d'été, cette demeure conserve tout le charme de la tradition toscane, réinterprétée dans une tonalité contemporaine, et se présente comme une synthèse parfaite d'intimité, de confort et de contact avec la nature.

La villa est située au cœur du Valdarno, une zone stratégique et bien desservie, positionnée entre Florence et Arezzo. Cette région de Toscane, appréciée depuis la Renaissance pour la beauté de ses paysages et sa richesse culturelle, est connue pour avoir été la terre d'élection de la famille Médicis, qui y a laissé une profonde empreinte, y compris d'un point de vue artistique et architectural. Le cadre naturel est dominé par les contours du massif du Pratomagno, qui délimite la vallée à l'est, offrant un scénario d'une rare beauté : collines ondulantes, rangées de cyprès et étendues d'oliviers centenaires façonnent le paysage dans une composition qui semble sortir tout droit d'une peinture du XVe siècle. À une courte distance, on trouve de petits villages, des églises paroissiales romanes et des fermes qui conservent encore des traditions toscanes intactes.

Le langage architectural de la villa est typique de la résidence de campagne toscane, réinterprétée dans une tonalité contemporaine grâce à une restauration soignée. Les murs extérieurs en pierre, les enduits chauds dans les tons de terre, les tuiles anciennes et les poutres en bois d'origine rappellent les vieilles fermes de la campagne d'Arezzo et donnent une impression d'authenticité et de solidité. Les intérieurs, dominés par des matériaux naturels tels que le bois, le fer forgé et la terre cuite toscane, révèlent un goût sobre mais raffiné, où la simplicité devient élégance. Chaque pièce est imprégnée d'une lumière douce et enveloppante, qui filtre à travers de grandes ouvertures et rétablit un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur. L'atmosphère générale est celle d'une demeure accueillante et harmonieuse, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite silencieuse, où les rythmes lents de la nature se fondent avec le confort et la beauté.

La villa principale est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cheminée centrale, un coin repas avec vue sur le jardin, une cuisine et une salle de bains pour les invités. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres lumineuses, dont deux avec salle de bains privative et une troisième avec salle de bains attenante. Les finitions intérieures sont soignées : le bois naturel du parquet s'harmonise avec les tons clairs des murs, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. La dépendance est composée d'une chambre double, d'une salle de bain et d'un petit salon, parfait comme espace d'invité ou pour être utilisé comme logement.

Les espaces extérieurs sont l'un des véritables points forts de la propriété. En effet, la villa offre de vastes espaces de vie extérieurs conçus pour profiter pleinement de l'été : vérandas couvertes, portiques en pierre et terrasses naturelles s'ouvrent sur la verdure environnante, offrant un cadre idéal pour les déjeuners en famille, les dîners au coucher du soleil et les moments de détente plongés dans le silence de la campagne. Le jardin, enrichi de plantes aromatiques, de haies ornementales et d'arbres fruitiers, s'étend tout autour, offrant un cadre verdoyant et réservé. C'est là que se trouve la piscine panoramique, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été, avec une vue imprenable sur les collines du Valdarno. Le terrain environnant comprend également quelque 230 oliviers en production, dont la propriété tire une huile d'olive vierge extra de grande qualité, fruit d'une culture soignée et artisanale.

Acheter cette propriété, c'est choisir une vie en contact avec la nature, au cœur d'une des régions les plus appréciées au monde. Cette villa rénovée avec piscine est une parfaite résidence d'été, mais se prête également à une vie à l'année grâce à sa proximité avec les services, les centres urbains et les échangeurs autoroutiers. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Florence, Arezzo et, plus près encore, des villes et des villages dotés de tous les services. Dans un contexte alliant beauté des paysages, culture et qualité de vie, cette résidence représente un investissement de valeur et d'émotion pour ceux qui recherchent une propriété authentique et bien entretenue dans le cœur vert de la Toscane.