Villa Ristrutturata Con Dependance E Piscina Tra Arezzo E Firenze

Immersa nella quiete della campagna toscana, tra le morbide colline che uniscono Firenze ad Arezzo e ai piedi dell’imponente massiccio del Pratomagno, questa villa di charme in vendita rappresenta un rifugio raffinato per chi cerca armonia, bellezza e natura. Circondata da un parco privato di oltre 14 ettari, con 230 piante di ulivo, la proprietà offre 350 mq interni, distribuiti tra la villa principale e una graziosa dependance. Ogni angolo di questa dimora è stato pensato per offrire un’esperienza di vita rilassata e autentica dove la piscina panoramica si affaccia su un paesaggio incontaminato di boschi, vigneti e olivi secolari, e la sapiente ristrutturazione completa ha risvegliato l’eleganza semplice e calda di tutti gli ambienti. Attualmente utilizzata come residenza estiva, questa dimora custodisce tutto il fascino della tradizione toscana, reinterpretata in chiave contemporanea, e si offre come una perfetta sintesi tra riservatezza, comfort e contatto con la natura.

La villa si trova nel cuore del Valdarno, territorio strategico e ben collegato, posizionato tra Firenze e Arezzo. Questa zona della Toscana, amata fin dal Rinascimento per la sua bellezza paesaggistica e la ricchezza culturale, è nota per essere stata terra amata dalla famiglia Medici che vi lasciò un’impronta profonda anche da un punto di vista artistico e architettonico. Il contesto naturale è dominato dai profili del massiccio del Pratomagno, che delimita a est la valle, offrendo uno scenario di rara suggestione: colli ondulati, filari di cipressi, e distese di olivi secolari modellano il paesaggio in una composizione che sembra uscita da un dipinto del Quattrocento. A breve distanza si trovano piccoli borghi, pievi romaniche e aziende agricole che custodiscono ancora intatte le tradizioni toscane.

Il linguaggio architettonico della villa è quello tipico della residenza di campagna toscana, reinterpretato in chiave contemporanea attraverso un accurato intervento di restauro. I muri esterni in pietra a vista, gli intonaci caldi nei toni della terra, i coppi antichi sul tetto e le travi in legno originali richiamano le antiche case coloniche della campagna aretina, trasmettendo una sensazione di autenticità e solidità. Gli interni, dominati da materiali naturali come legno, ferro battuto e cotto toscano, rivelano un gusto sobrio ma raffinato, dove la semplicità diventa eleganza. Ogni ambiente è permeato da una luce morbida e avvolgente, che filtra attraverso grandi aperture e restituisce un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’atmosfera complessiva è quella di una dimora accogliente e armoniosa, perfetta per chi cerca un rifugio silenzioso, dove i ritmi lenti della natura si fondono con il comfort e la bellezza.

La villa principale si articola su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino centrale, una zona pranzo con affacci sul giardino, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto luminose, due delle quali con bagno privato, e una terza con bagno adiacente. Le finiture interne sono di pregio: il legno naturale del parquet si accosta armoniosamente alle tonalità chiare delle pareti, creando un’atmosfera calda e rilassante. La dependance è composta da una camera matrimoniale, un bagno e un piccolo soggiorno, perfetta come spazio per gli ospiti o da dedicare a uso ricettivo.

Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà. La villa offre infatti ampie zone living all’aperto pensate per vivere appieno la bella stagione: verande coperte, porticati in pietra e terrazze naturali si aprono sul verde circostante, offrendo scenari ideali per pranzi in famiglia, cene al tramonto e momenti di relax immersi nel silenzio della campagna. Il giardino, arricchito da piante aromatiche, siepi ornamentali e alberi da frutto, si estende tutto attorno offrendo una cornice verde e riservata. Qui trova posto la piscina panoramica, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, con vista aperta sulle colline del Valdarno. Il terreno circostante include anche circa 230 ulivi in produzione, dai quali la proprietà ottiene un olio extravergine di oliva di alta qualità, frutto di una coltivazione curata e artigianale. 

Acquistare questa proprietà significa scegliere una vita a contatto con la natura, nel cuore di una delle regioni più amate al mondo. Questa villa ristrutturata con piscina rappresenta una perfetta residenza estiva, ma si presta anche a essere abitata tutto l’anno grazie alla sua vicinanza a servizi, centri urbani e snodi autostradali. A meno di un’ora si raggiungono Firenze, Arezzo e, ancora più vicini, paesi e borghi con tutti i servizi. In un contesto che unisce bellezza paesaggistica, cultura e qualità della vita, questa dimora rappresenta un investimento di valore e di emozione, per chi cerca una proprietà autentica e curata nel cuore verde della Toscana.