Moderne Nyrenovert Luksusvilla Nær Loano

I en sjarmerende, historisk landsby i provinsen Savona, mellom Finale Ligure og Albenga, like ovenfor den livlige kystbyen Loano, er denne moderne, nyrenoverte villaen utformet for å tilby en sofistikert, komfortabel og ytterst moderne boopplevelse.

Med et fullt renovert boareal på 300 m² og 2.400 m² utendørsarealer, byr eiendommen på en romslig privat hage på 2.300 m² anlagt med plen, samt 100 m² terrasser, inkludert en stor portiko med utsyn over grøntområdene og bassengområdet. Boligen ble ferdigstilt i 2021 og er en luksuriøs bygning i energiklasse A4, utstyrt med solcelleanlegg, solvarmeanlegg og jordskjelvsikring. Disse teknologiske løsningene gjør det mulig å eliminere energikostnadene og sikrer en bærekraftig og fremtidsrettet livsstil. Huset styres dessuten av et avansert smarthussystem med fjernkontroll av alle funksjoner, komplett med videoovervåking og alarmsystem. Også utearealene er selvstyrte, ettersom alle plenene er utstyrt med et automatisk system for gressklipping. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme, og alle rom i boligen har kanalisert klimaanlegg.

Eiendommen ligger litt over fem minutter fra havet, i hjertet av den stemningsfulle landsbyen Toirano, en perle i provinsen Savona, i Liguria, kjent som en landsby med enestående skjønnhet og historisk rikdom. Tidligere en romersk bosetning og bysantinsk befestning, gir denne småbyen et unikt innblikk i regionens forhistorie og middelalderhistorie, med spor av murer, tårn og gamle hus og middelalderske loggiaer som fortsatt er synlige i dag. Toirano, utnevnt til Bandiera Arancione av Touring Club Italiano, er berømt for sine grotter av stor speleologisk og turistmessig interesse, et kompleks med 150 grotter åpne for publikum og med forhistoriske levninger innvendig. I nærområdet smelter natur og kultur sammen i et landskap av sjelden skjønnhet: De liguriske åsene, dekket av olivenlunder og vinmarker, byr på tur- og sykkelruter som lar en utforske områdets natur- og landskapsrikdom. Disse stiene gir vakker utsikt over Det liguriske hav og de omkringliggende landsbyene, og skaper en perfekt harmoni mellom land og vann.

Den prestisjefylte villaen til salgs er fordelt over tre nivåer og har totalt seks soverom og fire bad. Den romslige og lyse stuen kompletteres av et spisekjøkken med vakker utsikt mot portikoen, som vender mot hagen og bassenget. Dette intime og avslappende området gir mulighet til å innrede en utendørs patio for sommermiddager ved bassenget. En romslig kjeller på 24 m² og en praktisk garasje på 40 m² føyer seg til fasilitetene som gjør oppholdet ved havet behagelig og bekymringsfritt. Det er mulig å parkere ytterligere to biler på det romslige tilhørende uteområdet. Et drivhus for dyrking på 144 m², komplett med en bioklimatisk pergola på 85 m², springer ut av dagens eiers lidenskap for hagearbeid og tilbyr det perfekte grønne hjørnet for å dyrke et paradis av planter og blomster i alle årets sesonger. På baksiden av boligen finnes det også et stort lagerområde.

Denne eksepsjonelle eiendommen til salgs i Toirano representerer en unik mulighet til å bo i en ultramoderne luksusbolig med høy ytelse. Den eksklusive beliggenheten, nær havet og omgitt av natur, byr på en perfekt balanse mellom ro og tilgjengelighet. Nærheten til Loano og de viktigste badebyene på Riviera Ligure di Ponente gir dessuten et bredt spekter av muligheter for fritid og avslapning, blant gylne strender, marinaer, yachtklubber og de karakteristiske liguriske fiskelandsbyene.