19e-eeuwse Villa Met Uitzicht Op Het Comomeer, Een Spa En Een Zwembad.

Gelegen in de exclusieve woonwijk Tremezzo aan het Comomeer, te midden van historische villa's en Italiaanse tuinen, is dit historische pand uit 1873 een van de meest iconische woningen in de omgeving. De villa, die sinds 2003 volledig is gerestaureerd en opnieuw ingericht, biedt circa 640 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, omgeven door een privétuin van ongeveer 1.500 m² met een onbelemmerd uitzicht op het meer, de bergen en de historische dorpjes langs de oever. De renovatie, die met de grootste zorg is uitgevoerd, heeft fresco's en originele elementen uit het begin van de 20e eeuw behouden en gecombineerd met hedendaagse designoplossingen en de modernste technologie.

De hoofdingang wordt gemarkeerd door een grote designdeur die toegang geeft tot een dubbele ontvangsthal met gerestaureerde fresco's op het plafond, bamboevloeren en grote ramen die een naadloze verbinding creëren tussen het interieur en de tuin. Op dezelfde verdieping bevindt zich een spectaculaire theekamer met grote glazen oppervlakken, perfect om gasten in alle privacy te ontvangen, en een statige eetkamer met open haard, ideaal voor formele diners. De grote, moderne keuken, volledig uitgerust en eveneens voorzien van een open haard, is ontworpen als het sociale middelpunt van het huis en wordt geflankeerd door een gastenbadkamer. Een majestueuze marmeren trap met een ijzeren frame en handgemaakte balustrade, samen met de interne lift , verbindt naadloos alle verdiepingen, van de woonkamer tot de slaapkamers, de zolder en de hobbyruimte.

De bovenverdieping herbergt het belangrijkste slaapgedeelte, ontworpen om elke gast comfort en privacy te bieden. De master suite, verfraaid met gerestaureerde fresco's, beschikt over een inloopkast, een en-suite badkamer met een bubbelbad en douche, en toegang tot een panoramisch balkon met uitzicht op de tuinen en het meer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een junior master bedroom, een tweede junior bedroom met een doucheruimte, een studeerkamer en een dienstbodenkamer met eigen badkamer. De bovenste verdieping, gekenmerkt door een hoog plafond met zichtbare balken, herbergt een ruime woonkamer met open haard, twee terrassen en een privébadkamer: een uiterst veelzijdige ruimte, geschikt als familiekamer, hobbyruimte of extra gastenverblijf.

In het souterrain verandert de villa in een verfijnde wellness-oase. Hier vindt u een hobbyruimte, een kleine spa met een sauna voor 4-6 personen en een douche, en vooral een zwembad van 12x3 meter met een eigentijds design, bekleed met marmer in bas-reliëf. Het zwembad is deels overdekt met een tegenstroomsysteem en deels openlucht, gelegen in een ondergrondse loungeruimte onder de tuin. Deze ruimte geniet volledige privacy en creëert in elk seizoen een intieme en sfeervolle ambiance. De buitenkolommen, open haarden en diverse decoratieve elementen zijn verfraaid met marmeren bas-reliëfs, wat het hoge niveau van vakmanschap benadrukt dat in de gehele woning is toegepast.

Technisch gezien is de woning volledig gemoderniseerd, inclusief de sanitaire, elektrische en mechanische systemen, met energiezuinige oplossingen. De vloerverwarming en -koeling worden aangedreven door een geothermisch systeem met een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen voor warmwatervoorziening. Het domoticasysteem maakt het mogelijk om de belangrijkste functies van het huis op afstand te bedienen, waardoor het een smart home is die perfect aansluit bij de hedendaagse normen. De garage , die direct aan de villa grenst, biedt plaats aan maximaal zes auto's en is uitgerust met laadpunten voor elektrische auto's , een essentiële voorziening voor comfortabel en duurzaam dagelijks gebruik.