Villa Aus Dem Xix. Jahrhundert Mit Seeblick, Spa Und Pool

Im exklusiven Wohnumfeld von Tremezzo am Comer See, eingebettet zwischen historischen Villen und italienischen Gärten, präsentiert sich diese Residenz aus dem Jahr 1873 als eine der ikonischsten Immobilien der Region. Die vollständig restaurierte und seit 2003 neu gestaltete Villa bietet rund 640 qm Wohnfläche auf drei Ebenen und ist von einem etwa 1.500 qm großen privaten Garten umgeben, der weite Ausblicke auf den See, die umliegenden Berge und die historischen Orte entlang des Ufers eröffnet. Die sorgfältige Restaurierung bewahrte Fresken aus dem frühen 20. Jahrhundert und zahlreiche originale Details, die harmonisch mit zeitgenössischem Design und modernster Haustechnik kombiniert wurden.

Der Hauptzugang wird von einem großzügigen Designportal geprägt, das in einen repräsentativen Doppelsalon führt. Restaurierte Freskendecken, Bambusparkett und großformatige Fensterflächen schaffen eine elegante Atmosphäre und verbinden die Innenräume fließend mit dem Garten. Auf derselben Ebene befinden sich ein eindrucksvoller Teesalon mit weitläufigen Glasflächen, ideal für den Empfang von Gästen in diskreter Atmosphäre, sowie ein bedeutender Dining Room mit Kamin, der sich hervorragend für formelle Dinner eignet. Die großzügige, modern ausgestattete Küche, ebenfalls mit Kamin, bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Eine monumentale Marmortreppe mit Eisenstruktur und handgefertigtem Geländer sowie ein interner Aufzug verbinden alle Ebenen der Villa, von der Living Area bis zur Schlafzone, dem Dachgeschoss und dem Freizeitbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich, konzipiert für Komfort und Diskretion. Die Master Suite mit restaurierten Fresken verfügt über eine Ankleide, ein Bad en suite mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einem panoramischen Balkon mit Blick auf Garten und See. Ergänzt wird die Etage durch eine Junior Master Suite, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Zimmer für das Personal mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss mit seinen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken beherbergt einen großzügigen Salon mit Kamin, zwei Terrassen und ein privates Bad und eignet sich ideal als Family Room, Hobbybereich oder zusätzlicher Gästebereich.

Im Untergeschoss verwandelt sich die Villa in eine elegante Wellness-Oase. Hier befinden sich ein Hobbyraum, eine kleine Spa mit Sauna für vier bis sechs Personen und Dusche sowie ein 12 × 3 Meter großer Pool mit zeitgenössischem Design, ausgekleidet mit Marmorreliefs. Das Becken ist teilweise überdacht und mit Gegenstromanlage ausgestattet, während ein weiterer Abschnitt im Freien in eine abgesenkte, vom Garten abgeschirmte Lounge Area übergeht, die ein besonders privates Ambiente schafft. Außenkolonnaden, Kamine und verschiedene dekorative Elemente sind mit feinen Marmorbassreliefs verziert und unterstreichen die hohe handwerkliche Qualität, die das gesamte Anwesen prägt.

Technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert, mit erneuerten hydraulischen, elektrischen und mechanischen Anlagen auf hohem energetischem Niveau. Die Fußbodenheizung und -kühlung wird durch ein geothermisches System mit Wärmepumpe betrieben und durch Solarpaneele zur Warmwasserproduktion ergänzt. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die Fernsteuerung der wichtigsten Funktionen des Hauses und macht die Villa zu einer zeitgemäßen, intelligenten Residenz. Die direkt mit der Villa verbundene Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und ist für Ladestationen für Elektroautos vorbereitet, ein zunehmend unverzichtbares Merkmal für komfortables und nachhaltiges Wohnen.