マッジョーレ湖畔にある、専用ドックヤード付きの高級歴史的ヴィラ

この並外れた歴史的ヴィラは、水辺を見下ろす数々の歴史的建造物の中でも、その壮大さと比類なき威厳で際立っています。4階建てで、専用エレベーターを備え、7つの寝室と多数のバスルームがあります。リビングエリアの屋外拡張として設計された壮大なパノラマテラスと、こぢんまりとした平坦な庭園に囲まれたこの物件は、専用の係留施設と桟橋を備えた、湖への極めて希少な直接アクセスを誇ります。ボッロメオ湾で唯一、年間を通して人が住んでいる宝石のような島、イゾラ・デイ・ペスカトーリに位置するこの物件は、時の流れに影響されない本物の雰囲気を醸し出しています。巧みな内部レイアウトと完全なプライバシーにより、最高級の王侯貴族の邸宅として際立っており、多数のゲストを最高の快適さでおもてなししたり、洗練された控えめなホスピタリティや国際水準のエリートレジャーサービスを展開したりするのに最適です。

その堂々とした風格ある建築は、建物の荘厳な魅力をそのままに、最先端の技術と建築設備を統合することを目的とした、熟練の技と細心の注意を払った保存修復工事を経てきました。邸宅は主要な構造要素が完全に改修され、高性能な断熱・遮音材と全く新しい屋根を備えています。非常に暖かく開放的な室内は、最上階の高い傾斜天井によって広々とした空間が強調され、建物に強い個性を与え、親密でありながら光に満ちた空間を作り出しています。この邸宅は現状のまま市場に出されており、新しいオーナーは、床材、専用バスルームの仕上げ、インテリアデザインなど、自身の美的ビジョンに基づいて自由に選択することで、オーダーメイドの芸術作品を創り上げることができます。

間取りは、湖畔の壮大な邸宅に現代的な親しみやすさと都会的な豪華さというコンセプトを忠実に反映しています。メインフロアは、ハイテク二重ガラスを備えた大きなスライド式ガラスドアのある豪華なレセプションラウンジへと続いており、刻々と変化する自然の風景のように周囲の湖の景色を額縁のように切り取ります。リビングエリアには、非常に汎用性の高いオープンキッチンが組み込まれており、壮大なパノラマテラスへとシームレスにつながり、ガラディナーやレセプション、あるいは単に湖の静寂を楽しむのに理想的な空間となっています。壮大な階段または特注の内部エレベーターで簡単にアクセスできる上階には、寝室があり、家族や特別なゲストに最大限のプライバシーを確保できるよう設計された7つのエレガントなマスタースイートがあります。

平坦なプライベートガーデンがメインファサードを縁取り、湖畔の微気候に特有の低木や手入れの行き届いた芝生に囲まれた、静かで優雅、かつ手入れのしやすい空間を提供しています。この邸宅の真の戦略的価値は、水辺エリアにあります。敷地内から人目を気にせず降りられるプライベート階段が、ビーチと公共の桟橋へと続いています。ここから、この物件専用の係留施設にアクセスできます。これは市場では非常に珍しい設備で、高級ヨットやモーターボートの係留と保護を可能にし、エリート顧客は人目を気にすることなく遠出に出かけたり、ヴィラに戻ったりすることができ、待ち時間をなくし、絶対的なプライバシーを保証します。各部屋に独立したエアコンと最新の技術設備が、快適な滞在をさらに充実させています。