Historische Villa Mit Privater Bootsgarage Am Lago Maggiore

Diese außergewöhnliche historische Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die von einem privaten Aufzug erschlossen werden, und umfasst sieben Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer. Umschlossen von einer monumentalen Panoramaterrasse, die als offene Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und durch einen intimen ebenen Garten ergänzt wird, verfügt die Immobilie über einen äußerst seltenen direkten privaten Seezugang mit exklusiver Bootsgarage und Anlegesteg. Auf der Isola dei Pescatori gelegen, dem einzigen ganzjährig bewohnten Juwel des Golfs der Borromäischen Inseln, genießt die Residenz eine authentische, von der Zeit geschützte Atmosphäre. Die gelungene innere Gliederung der Räume und die vollständige Unabhängigkeit des Umfelds prädestinieren sie als fürstliche Residenz höchsten repräsentativen Anspruchs, mit natürlicher Eignung für die Unterbringung zahlreicher Gäste bei höchstem Komfort oder für die Entwicklung raffinierter, diskreter Hospitality- und Freizeitangebote der internationalen Spitzenklasse.

Die eindrucksvolle herrschaftliche Architektur wurde einer meisterhaften und konsequenten denkmalpflegerischen Restaurierung unterzogen, die darauf abzielte, den monumentalen Charme der Immobilie vollständig zu bewahren und zugleich Technologien sowie haustechnische Anlagen der neuesten Generation zu integrieren. Die Residenz wurde in ihren wesentlichen baulichen Elementen vollständig aufgewertet und verfügt über eine hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung sowie ein vollständig neues Dach. Die außergewöhnlich warmen und luftigen Innenräume zeigen großzügige Volumen, bereichert durch hohe geneigte Decken im obersten Geschoss, die ihnen einen ausgeprägten eigenen Charakter und intime, zugleich lichtdurchflutete Räume verleihen. Die Villa wird im aktuellen Zustand angeboten, damit die neuen Eigentümer ein maßgeschneidertes Kunstwerk schaffen können, mit völliger Freiheit bei der Auswahl hochwertiger Bodenbeläge, Ausstattungen für die En-suite-Bäder und Lösungen der Innenarchitektur nach dem eigenen ästhetischen Geschmack.

Der Grundriss entspricht voll und ganz dem zeitgenössischen Konzept von Geselligkeit und urbaner Pracht, übertragen auf große Seeanwesen. Die Hauptebene öffnet sich zu einem prächtigen repräsentativen Wohnbereich mit großen Schiebefenstern und technologisch fortschrittlicher Doppelverglasung, die die Kulisse der Außenwasserflächen wie ein sich ständig wandelndes Naturgemälde rahmen. Der Wohnbereich integriert eine offene Küche mit hohem Potenzial und geht nach außen über, wo er nahtlos mit der spektakulären Panoramaterrasse verschmilzt, einem idealen Rahmen für Galadinner, Empfänge oder einfach für stille Momente am See. Die oberen Geschosse, bequem über die repräsentative Treppe oder den geplanten Innenaufzug erreichbar, beherbergen den Schlafbereich mit sieben erlesenen Eigentümersuiten, die den Familienmitgliedern und besonderen Gästen größtmögliche Unabhängigkeit bieten.

Der ebene private Garten rahmt die Hauptfassade und bietet einen diskreten, eleganten und pflegeleichten Bereich, der sich ideal zum Entspannen zwischen für das Mikroklima des Sees typischen Sträuchern und gepflegten englischen Rasenflächen eignet. Der eigentliche strategische Wert des Anwesens liegt im Uferbereich: Eine private Treppe führt diskret direkt vom Park zum Strand und zum öffentlichen Anlegesteg. Von hier aus gelangt man zur privaten Bootsgarage der Immobilie, einem Element von außerordentlicher Seltenheit auf dem Markt, das die Unterbringung und den Schutz von Booten und Luxusmotorbooten ermöglicht und einer anspruchsvollen Klientel diskrete Ausflüge oder die Rückkehr zur Villa ohne Wartezeiten bei absoluter Privatsphäre erlaubt. Die unabhängige Klimatisierung in jedem Raum und moderne Technikräume vervollständigen das umfassende Komfortprofil.