2つのテラス付きの高級デザイナーズ3部屋アパートメント

リグリア・ディ・ポネンテの美しいロケーションに位置する、新築の高級3ベッドルームアパートメント。1階のワンフロアに総床面積112平方メートルの広々とした空間が広がります。2026年に完成した、最先端の建築様式を誇る高級複合施設内に位置するこの物件は、エレガントなベッドルーム2室とバスルーム2室に加え、紺碧のリグリア海のパノラマビューを楽しめる2つのテラスに分かれた、21平方メートルの広々とした屋外スペースを備えています。高台という恵まれた立地により、洗練されたプライバシーと、自然光が降り注ぐ空間が確保されています。充実した共用施設と合理的なレイアウト設計により、この物件は、国際的なホスピタリティ基準を満たす、理想的な高級セカンドハウスまたはラグジュアリー物件として最適です。

この優雅で現代的な建物は、地上6階建てで、うち2階は地下にあり、安全なガレージと最新式のユーティリティルームを備えています。頑丈な耐震鉄筋コンクリート構造とレンガ壁で建てられたこの建物は、クラスA基準を満たす最高の断熱性と遮音性を保証します。建物へのアクセスは、洗練されたバリアフリーのエントランスホールからで、セキュリティコード付きの最新式ホームオートメーションシステムで保護されています。壮大な床から天井までのガラス壁が階段室に光をたっぷりと取り込み、周囲の景観を一望できるだけでなく、居住者を安全なプライベート空間へと繋ぐ、連続運転が可能な高効率ギアレス電動エレベーターも設置されています。

室内空間のレイアウトは、洗練された空間の連続性を反映しており、イタリアならではの特徴を持つ厳選された高級素材によってさらに引き立てられています。クラス4の防犯性能を備えた玄関ドアをくぐると、ゲストは寝室エリアへの優雅なエントランスホールとして機能する、開放的な廊下へと迎えられます。ここには、約4平方メートルのバスルームが2つあり、精巧な仕上げが施されています。14平方メートルの豪華なマスターベッドルームと12平方メートルのセカンドベッドルームがあり、どちらのベッドルームからも専用テラスへアクセスできます。邸宅の中心は、30平方メートルを超える壮大なオープンプランのリビングルームとオープンプランのキッチンです。大きな窓からは、リグリア海の透き通った海を見渡すセカンドテラスへとシームレスにつながります。各バスルームは、イタリアで最も権威のあるメーカーによる特注のデザイナー仕上げが施されており、最高の快適さと家庭的な心地よさを保証します。

空調制御とエンジニアリング効率は、高度なホームオートメーションシステムによって管理されており、照明、電動日よけシャッター、温度調節などをウェブブラウザ経由で完全に遠隔操作できます。床暖房は、ブロック全体をカバーするヒートポンプによる放射パネル式で、屋上には20kWpの太陽光発電システムが設置されています。夏季の冷房には、エアゾーン技術を採用したダクト式ファンコイルシステムが使用されています。給湯は、各ユニットに貯湯タンクを備えた150リットルのヒートポンプを内蔵し、独立して行われます。

素晴らしいテラスは、一段高くなった板張りの床で、モダンなダークアイアンの手すりと、建物の自動点滴灌漑システムを備えたプランターボックスで囲まれており、最高の屋外リビングルームとして機能します。この物件には、建物の共用収納スペースと電動自転車充電室へのアクセスが含まれており、そこには洗濯用の屋外水道も備えられています。

この画像はレンダリングによる改修案を示したものであり、物件の現状を反映するものではありません。