Raffinato Appartamento Fronte Verde A Roma Nord

Nel cuore dell'esclusivo quadrante nord di Roma, questo appartamento si colloca in una porzione della città caratterizzata da eleganti comprensori residenziali immersi nel verde, dove palazzine signorili e ville unifamiliari con giardini estesi garantiscono una riservatezza rara pur rimanendo connessa al tessuto urbano di prestigio. L'area, gestita dal Consorzio Stradale per assicurare elevati standard di manutenzione e decoro, offre un'atmosfera esclusiva dominata da alberate tranquille e viste verso il Parco di Monte Mario. La vicinanza a prestigiose istituzioni internazionali, scuole di rilievo mondiale e circoli storici di eccellenza l'ha resa da sempre meta privilegiata del corpo diplomatico, dell'alta dirigenza e di professionisti che richiedono il massimo standard abitativo. Ponte Milvio, cuore della movida elegante con ristoranti stellati e boutique esclusive, è raggiungibile in pochi minuti, così come il Centro Storico con i suoi quartieri di rappresentanza—Prati, la Vittoria, la Balduina—offrono accesso rapido e discreto ai vettori culturali e commerciali della capitale.

La palazzina signorile, edificata negli anni Sessanta e mantenuta in ottime condizioni strutturali, si sviluppa su quattro piani fuori terra serviti da ascensore, configurandosi come una delle residenze più eleganti della zona. L'appartamento, unico al terzo piano, beneficia di una straordinaria luminosità grazie alle ampie vetrate disposte su più lati, che proiettano continuamente la luce naturale negli ambienti. La disposizione razionale su un unico livello privilegia la fluidità distributiva e l'assenza di dislivelli, permettendo una fruizione naturale e priva di ostacoli tra i diversi comparti della residenza. Infissi con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in una dimora di rappresentanza dove la tranquillità domestica deve rimanere inviolata.

La proprietà è servita da doppio ingresso, una caratteristica che consente una gestione separata dei flussi e della privacy: un accesso principale per la zona di rappresentanza e un accesso secondario per servizi e personale domestico. L'ampio e arioso salone triplo rappresenta il cuore della residenza, spazio ideale per ospitalità di rappresentanza e momenti di convivialità familiare. Due balconi e due splendidi terrazzi vivibili di complessivi 95 mq si configurano come estensioni naturali della zona giorno, permettendo di godere della quiete del contesto e della vista sul paesaggio delle colline romane in ogni stagione. Questi spazi esterni trasformano la residenza in una vera casa-giardino all'interno del tessuto urbano.

La zona notte comprende quattro spaziose camere, tutte servite da altrettanti bagni, una cameretta dedicata al personale domestico, assicurando una gestione confortevole della residenza anche con staff strutturato. Quattro bagni completi e un comodo ripostiglio distribuito strategicamente completano il quadro funzionale della proprietà. L'ampio box auto di 35 mq, elemento prezioso in una zona dove lo spazio di parcheggio rappresenta una risorsa significativa, completa l'offerta della proprietà. Impianto di climatizzazione autonomo, grate di sicurezza, impianto d'allarme e porta blindata assicurano comfort, protezione e tranquillità quotidiana senza compromessi.