Resort De Charme Sur La Costa Smeralda, Entre Design Et Paysage

Au cœur le plus emblématique de la Costa Smeralda, plongée dans un cadre d'une beauté intacte et d'une harmonie architecturale, se dresse une extraordinaire villa de luxe, déjà exploitée comme resort de charme avec vue sur la mer, qui incarne l'esprit le plus authentique et sophistiqué de cette terre légendaire. Cette propriété à vendre représente une occasion rare dans le panorama immobilier sarde : plus de 1,3 hectare de terrain privé abrite une structure principale à l'architecture raffinée de 2100 m² avec 33 chambres plongées dans la verdure du maquis méditerranéen, avec une piscine et des espaces communs conçus pour offrir une hospitalité exclusive. Chaque détail, des enduits naturels aux boiseries, raconte une histoire faite d'authenticité et de raffinement.

La propriété est située dans l'une des zones les plus recherchées et protégées du nord-est de la Sardaigne, une région autrefois connue sous le nom de « Monti di Mola », aujourd'hui synonyme de luxe sous le nom de Costa Smeralda. Le cadre est calme, intime, mais parfaitement relié aux services et aux sites d'intérêt les plus attractifs : à seulement 800 mètres de la plage de Liscia Ruja, l'une des plus emblématiques du littoral, et à cinq kilomètres du centre et du port de Porto Cervo, capitale incontestée de la mondanité estivale méditerranéenne. Le paysage est celui, typique et précieux, de la côte de Gallura, entre rochers sculptés par le vent, arbustes parfumés et vues sur la mer qui enchantent en toute saison.

L'histoire de cette structure est étroitement liée à celle de la Costa Smeralda elle-même. Née au début des années 70 et achevée au début des années 80, elle a été l'une des premières structures d'accueil de la région, conçue avec la vision avant-gardiste de l'architecte Busiri Vici, célèbre signature de l'architecture méditerranéenne et l'un des protagonistes du style smeraldino. Les matériaux, les volumes et les solutions esthétiques répondent à une éthique d'harmonie paysagère, où le bâtiment semble émerger du sol plutôt que de s'imposer sur lui. Les styles architecturaux locaux - les toits en tuiles, les murs en chaux, les surfaces en terre cuite - ont été récupérés et réinterprétés dans un esprit contemporain, redonnant ainsi à ce lieu un caractère intemporel.

L'intérieur du bâtiment est réparti sur plusieurs corps de bâtiment, avec une structure modulaire qui permet une gestion flexible des espaces. Le corps central abrite le hall, la salle de petit-déjeuner, le restaurant, le bar et quelques chambres, et constitue le cœur fonctionnel de la propriété. À l'est, les chambres donnent sur la piscine et les terrains de golf du Pevero, tandis que l'aile ouest, disposée sur deux niveaux, accueille la plupart des chambres. Les 33 chambres, doubles et triples, sont toutes équipées de salles de bains privées et beaucoup disposent d'un balcon avec vue sur la mer ou le jardin. La Junior Suite se distingue par son indépendance par rapport au corps principal, ses deux salles de bains et sa terrasse panoramique privée. Le mobilier rappelle les couleurs naturelles de la région, dans un jeu équilibré de matériaux authentiques, de simplicité et de soin apporté aux détails.

Les extérieurs s'étendent sur un terrain de plus d'un hectare, un plateau à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer qui offre une vue imprenable sur la baie de Cala di Volpe et les terrains de golf du Pevero. Le jardin s'étend de manière naturelle, avec une végétation autochtone, des rochers granitiques modelés par le temps et des essences de la garrigue méditerranéenne. La piscine avec solarium offre un maximum de détente, idéale pour des moments de bien-être ou des événements privés. Un parking pratique est déjà disponible, et des possibilités d'agrandissement sont prévues conformément à la réglementation locale, également à proximité du bâtiment existant ou dans les niveaux souterrains, ouvrant ainsi la voie à de nouvelles possibilités de conception et de personnalisation de prestige.

Acheter cette propriété, c'est acquérir non seulement un hôtel de charme prêt à l'emploi, mais aussi un lieu de vie, où le paysage, l'architecture et la vocation d'accueil coexistent en parfaite synergie. Qu'il s'agisse de développer une activité d'hébergement haut de gamme, de créer un hôtel-boutique de caractère ou de transformer l'ensemble en une résidence privée avec des espaces pour des événements, le potentiel de cette propriété est infini. Et tout cela à quelques kilomètres de Porto Cervo, du Pevero Golf Club, des plages légendaires de la côte nord-est de la Sardaigne et des ports de plaisance les plus prestigieux de la Méditerranée. Une occasion rare pour ceux qui recherchent un investissement immobilier d'élite dans l'une des destinations les plus prisées au monde.