Agritourisme Avec Cave À Vendre Entre Bergame Et Le Lac D'iseo

Au cœur des collines bergamasques, entre vignobles ordonnés et bois silencieux, s'ouvre un petit monde enchanté où le temps semble s'être arrêté. Entre Bergame et le lac d'Iseo se trouve ce magnifique domaine d'environ 4 000 m² d'espaces intérieurs et 6 hectares de terrain entre vignobles, pâturages et bois, aujourd'hui utilisé comme agritourisme et lieu d'événements exclusifs. Une propriété unique, où le charme de la campagne lombarde se marie à la beauté intemporelle des bâtiments en pierre, des jardins soignés et des terrasses panoramiques avec vue sur les vallées et les vignobles.

Nous sommes au cœur de la province de Bergame, à seulement 25 kilomètres de la ville, dans une position privilégiée qui allie parfaitement intimité et accessibilité. La propriété est en effet située à moins de cinq minutes de la sortie d'autoroute A4, ce qui facilite les liaisons avec Milan, Brescia et le lac d'Iseo tout proche, destination prisée des amateurs de nature, de bon vin et de villages authentiques. Les douces collines de la région, vouées depuis des siècles à la culture de la vigne, constituent le cadre idéal pour une activité agricole de prestige, mais aussi pour des événements, des réceptions et des séjours à la campagne.

Le cœur de la propriété est le petit village rural, entièrement restauré, dont les bâtiments ont conservé leur caractère architectural d'origine. En pierre apparente, avec des toits en tuiles et des poutres en bois, ces anciennes fermes ont été transformées en espaces accueillants et spectaculaires, capables d'accueillir des dégustations, des mariages et des événements en toute saison.

Le corps principal est aujourd'hui une cave aménagée sur plusieurs niveaux, avec des salles de dégustation, des locaux techniques, des zones de production, ainsi qu'un élégant salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la verdure. À côté, l'agritourisme s'étend sur deux niveaux plus une mezzanine, avec quatre chambres avec salle de bain, des espaces conviviaux et une cuisine professionnelle pour la restauration.

Une troisième structure, à rénover, est l'ancienne maison de maître : trois étages hors sol, une terrasse, une cave et des pièces qui pourraient retrouver une nouvelle vie grâce à une restauration conservatrice. À l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour accueillir les hôtes dans une atmosphère romantique et champêtre : la grande piscine à débordement, le petit lac fleuri avec fontaine et ponton, les pelouses soignées, les terrasses panoramiques.

Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement aux cérémonies, banquets ou événements privés, avec des vues spectaculaires qui changent au rythme des saisons. La vocation d'accueil de la propriété s'ajoute ainsi à la production viticole spécialisée dans la création d'étiquettes locales telles que le Brut et le Passito di Gandosso, fruits de vignobles bien exposés et facilement accessibles, desservis par des routes communales et des chemins agricoles.

L'ensemble du domaine s'étend sur plus de 6 hectares, comprenant des prairies, des pâturages, des bois de colline, des terrains en friche et des surfaces planes utilisées comme parking pour l'activité d'hébergement. L'installation est déjà bien organisée et pourrait être développée davantage, tant au niveau de la production que du tourisme. La destination agricole et hôtelière garantit de nombreuses possibilités de valorisation, y compris en termes d'investissement.

Cette propriété est un refuge où nature, tradition et beauté s'entremêlent. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et travailler dans le domaine œnotouristique, mais aussi pour ceux qui recherchent un lieu exclusif pour des événements ou un investissement aux multiples possibilités, avec un potentiel de développement de haut niveau.