Villa Contemporánea Con Vistas De 360° A Las Colinas De Pisa

Encaramado en una de las colinas más altas de Pisa, en una posición privilegiada con vistas panorámicas de 360 ​​grados al castillo medieval de Lari, este complejo de 2016 fue diseñado por el arquitecto Alberto Bartalini —creador del Teatro del Silenzio de Andrea Bocelli— y construido por el arquitecto Daniele Luci. La propiedad es el resultado de la transformación de una antigua granja en un complejo de 1.165 metros cuadrados que comprende una villa principal y dos anexos, con cinco dormitorios, nueve baños, una piscina de diseño biológico de 80 metros cuadrados con hidromasaje, clasificación energética A4, domótica integrada y un completo sistema de seguridad. El lenguaje arquitectónico fusiona de forma coherente las tradiciones constructivas toscanas, como la piedra, la madera, el ladrillo y el hierro, con soluciones contemporáneas de alta gama, dando como resultado una propiedad que conserva tanto el confort como la identidad del lugar.

El acceso se realiza a través de una verja de hierro forjado sobre un muro bajo de travertino, que conduce a un camino interior con farolas de hierro fundido e iluminación nocturna perimetral. La entrada principal de la villa cuenta con un vestidor doble con espejos y da paso al espacio de doble altura creado por la escalera de travertino y cristal que asciende al ático, uno de los elementos arquitectónicos más logrados de todo el proyecto. El espacioso salón, con una chimenea central equipada con una campana extractora en el techo, se abre mediante grandes ventanales correderos en dos lados: hacia el Castillo de Lari al oeste y hacia el jardín al norte, integrando así el paisaje montañoso en la vida cotidiana.

La cocina, con su isla totalmente equipada, está diseñada para combinar la funcionalidad diaria con la hospitalidad. Una chimenea/barbacoa con campana extractora en el techo permite el uso de grandes parrillas y asadores, mientras que la bodega integrada y la despensa contigua complementan una placa de cocción profesional. La cocina se comunica con el salón, la entrada y, mediante un ascensor, con el camino de acceso al sótano.

La zona de descanso de la villa principal está protegida por una puerta de seguridad que separa claramente el pasillo privado de las zonas comunes. El dormitorio principal cuenta con vestidor, tocador con armarios empotrados y un baño revestido de travertino. El segundo dormitorio, también con puerta de seguridad, tiene acceso directo al exterior y baño privado. El ático, inundado de luz gracias a sus grandes ventanales y conectado a la amplia terraza, puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. Este espacio también dispone de un baño revestido de travertino. Los dormitorios y el pasillo tienen suelos de parqué, un sutil contraste con el travertino de las zonas comunes.

La primera estructura que se encuentra al cruzar la puerta alberga el garaje, el lavadero y el cuarto de servicio en la planta baja, y un garaje adicional con caldera de bomba de calor en el sótano. La segunda estructura es el corazón de la vida al aire libre: la logia, con su techo de madera y mampostería de estilo toscano, está cerrada con un sistema de doble acristalamiento que se puede abrir completamente hacia el jardín. La cocina, totalmente equipada, cuenta con un horno de ladrillo, estufa de gas, refrigerador, lavavajillas y fregadero, ideal para organizar almuerzos y cenas en primavera y verano.

La piscina, de aproximadamente 80 metros cuadrados, incluye una zona de hidromasaje con inyección de aire, que simula el efecto de un biolago natural, un efecto que también se refleja en el jardín circundante. La zona de la piscina dispone de ducha exterior con agua caliente y fría, vestuarios y aseos. El jardín, de 4000 metros cuadrados, se mantiene con esmero: cipreses, fresnos, olivos, pinos, encinas, árboles frutales, cítricos en grandes macetas y cenadores con sombrillas conforman un paisaje botánico de notable coherencia y belleza. El sistema de riego automático extrae agua de una cisterna alimentada por un pozo privado. La iluminación nocturna, con farolas de hierro fundido, faroles y apliques, se extiende por toda la propiedad.

La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante una bomba de calor con pozos geotérmicos que se puede integrar con una caldera de leña. El sistema cuenta con refrigeración por suelo radiante, mientras que la iluminación y los demás sistemas se gestionan mediante domótica. Un sistema fotovoltaico de 30 kW y un generador de 20 kW garantizan la autonomía energética.