Villa Contemporanea Con Vista A 360° Sulle Colline Pisane

Sulla sommità di uno dei poggi più elevati delle colline pisane, in posizione dominante con vista a 360 gradi sul castello medievale di Lari, questo complesso del 2016 è firmato dall'architetto Alberto Bartalini — ideatore del Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli — e realizzato dall'architetto Daniele Luci. La proprietà è il risultato della conversione di un vecchio fabbricato agricolo in un complesso di 1165 mq articolato in villa principale e due annessi, con cinque camere, nove bagni, piscina bio-design da 80 mq con idromassaggio, classe energetica A4, domotica integrata e un impianto di sicurezza completo. Il linguaggio architettonico mescola con coerenza la tradizione costruttiva toscana come pietra, legno, mezzane, e ferro, con soluzioni contemporanee di altissimo livello, in un risultato che non rinuncia né al comfort né all'identità del luogo.

L'accesso avviene attraverso un cancello carraio con cancellata in ferro battuto su muretto in travertino, che introduce il viale interno con lampioni in ghisa e illuminazione notturna perimetrale. L'ingresso della villa principale accoglie con un guardaroba doppio a muro con specchi e introduce al doppio volume generato dalla scala in travertino e vetro che sale verso il sottotetto — uno degli elementi architettonici più riusciti dell'intero progetto. L'ampio soggiorno, con camino centrale dotato di aspiratore sul tetto, si apre attraverso le grandi vetrate scorrevoli su due lati — verso il castello di Lari a ovest e verso il giardino a nord — rendendo il paesaggio collinare una compagnia costante per l’abitare quotidiano.

La cucina con isola attrezzata è un ambiente pensato per coniugare funzionalità quotidiana e l'intrattenimento degli ospiti. Un camino-barbecue con aspiratore sul tetto consente l'uso di griglie e girarrosti di grandi dimensioni mentre la cantinetta a incasso e la dispensa adiacente completano un piano cottura di livello professionale. La cucina comunica con il soggiorno, con l'ingresso e, tramite ascensore-montacarichi, con il piano seminterrato carrabile.

La zona notte della villa principale è protetta da una porta blindata che separa nettamente il corridoio privato dagli spazi comuni. La camera principale dispone di cabina armadio, spogliatoio con mobile a incasso e bagno rivestito in travertino. La camera secondaria, anch'essa con porta blindata, ha accesso diretto all'esterno e bagno en suite. Il sottotetto, luminoso grazie alle ampie vetrate e collegato alla grande terrazza solarium, può essere facilmente convertito in terza camera della villa. Anche questo spazio è servito da un bagno rivestito in travertino. I pavimenti delle camere e del corridoio sono in parquet, in contrasto morbido con il travertino degli spazi comuni.

La prima struttura che si incontra dal cancello ospita autorimessa, lavanderia e locale tecnico al piano terra, e un'ulteriore autorimessa con caldaia a pompa di calore al piano seminterrato. La seconda struttura è il cuore della vita all'aperto: la loggia con soffitto in legno e mezzane in perfetto stile toscano è stata chiusa con un sistema di vetri a pacchetto che può essere aperto completamente verso il giardino, e ospita un forno in muratura, oltre a fornelli a gas, frigorifero, lavastoviglie e lavello: di fatto un ambiente-cucina a tutto tondo ideale per ospitare pranzi e cene tra primavera e estate.

La piscina misura circa 80 mq e include una zona idromassaggio con insufflazione d'aria — soluzione che simula l'effetto di un biolago naturale, richiamato anche dal giardino circostante. L'area piscina dispone di doccia esterna con acqua calda e fredda, spogliatoi e servizi. Il giardino di 4000 mq è curato in ogni particolare: cipressi, frassini, olivi, pini, lecci, alberi da frutto, piante di agrumi in grandi conche e gazebo con ombrelloni completano un paesaggio botanico di grande coerenza e bellezza. Il sistema di irrigazione automatica attinge da una cisterna alimentata da pozzo privato. L'illuminazione notturna con lampioni in ghisa, lanterne e lampade murali percorre ogni angolo del compendio.

Riscaldamento e raffrescamento avvengono tramite pompa di calore con pozzi geotermici integrabili con caldaia a legna; il raffrescamento è a pavimento, mentre illuminazione e impianti sono gestiti tramite domotica. Il fotovoltaico da 30 kw e il gruppo elettrogeno da 20 kw garantiscono autonomia energetica.