Zeitgenössische Villa Mit 360°-blick Auf Die Pisane Hügel

Auf der Spitze eines der höchsten Hügel der pisanischen Hügellandschaft, in dominanter Lage mit 360-Grad-Blick auf die mittelalterliche Burg von Lari, trägt dieses Ensemble aus dem Jahr 2016 die Handschrift des Architekten Alberto Bartalini - Ideengeber des Teatro del Silenzio von Andrea Bocelli - entworfen und von Architekt Daniele Luci realisiert. Die Liegenschaft ist das Ergebnis der Umwandlung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes in ein Anwesen von 1.165 qm, gegliedert in Hauptvilla und zwei Nebengebäude, mit fünf Schlafzimmern, neun Bädern, einem 80 qm großen Bio-Design-Pool mit Hydromassage, Energieklasse A4, integrierter Domotik und umfassendem Sicherheitssystem. Die Architektursprache verbindet konsequent traditionelle toskanische Materialien wie Stein, Holz, Ziegel und Eisen mit hochwertigen zeitgenössischen Lösungen und schafft ein Ergebnis, das Komfort und Ortsidentität gleichermaßen wahrt.

Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor mit schmiedeeiserner Einfassung auf Travertinmauer, das in eine interne Zufahrt mit gusseisernen Laternen und umlaufender Beleuchtung führt. Der Eingangsbereich der Hauptvilla empfängt mit einer doppelseitigen Garderobe mit Spiegeln und öffnet sich zu einem doppelten Raumvolumen, das von der Treppe aus Travertin und Glas zum Dachgeschoss geprägt wird - eines der gelungensten architektonischen Elemente des Projekts. Das großzügige Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Dachabzug öffnet sich über große Schiebefenster auf zwei Seiten - nach Westen zum Castello di Lari und nach Norden zum Garten - und bindet die Hügellandschaft dauerhaft in das Wohnerlebnis ein.

Die Küche mit zentraler Insel ist auf die Verbindung von Alltag und repräsentativer Nutzung ausgelegt. Ein Kamin-Barbecue mit Dachabzug ermöglicht den Einsatz großer Grill- und Drehspießanlagen, während integrierter Weinkühler und angrenzende Speisekammer den professionellen Anspruch unterstreichen. Die Küche steht in direkter Verbindung zum Wohnbereich, zum Eingang sowie über einen Lastenaufzug zum befahrbaren Untergeschoss.

Der Schlafbereich der Hauptvilla ist durch eine Sicherheitstür klar von den Gemeinschaftsräumen getrennt. Das Master Bedroom verfügt über Ankleide, separaten Dressingbereich mit Einbaumöbeln und ein in Travertin ausgeführtes Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Sicherheitstür, direktem Zugang nach außen und en-suite-Bad ergänzt die Ebene. Das Dachgeschoss, dank großflächiger Verglasung lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Solariumterrasse, kann problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein Bad in Travertin. In den Schlafräumen und Fluren sorgt Parkett für einen weichen Kontrast zu den Travertinflächen der Gemeinschaftsbereiche.

Das erste Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss Garage, Waschküche und Technikräume sowie eine weitere Garage mit Wärmepumpenanlage im Untergeschoss. Das zweite Nebengebäude ist dem Außenleben gewidmet: Die Loggia mit Holzbalkendecke und Ziegelgewölbe wurde mit faltbaren Glasflächen geschlossen, die vollständig zum Garten geöffnet werden können, und ist mit Holzofen, Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spülbecken ausgestattet - eine vollwertige Outdoor-Küche für gesellige Anlässe in den warmen Jahreszeiten.

Der ca. 80 qm große Pool umfasst einen Hydromassagebereich mit Luftinjektion, der den Effekt eines natürlichen Biotops nachbildet und sich harmonisch in den umgebenden Garten einfügt. Der Poolbereich verfügt über Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, Umkleiden und Servicebereiche. Der 4.000 qm große Garten ist bis ins Detail gestaltet: Zypressen, Eschen, Olivenbäume, Pinien, Steineichen, Obstbäume und Zitruspflanzen in großen Gefäßen schaffen ein kohärentes botanisches Gesamtbild. Die automatische Bewässerung wird durch eine Zisterne gespeist, die von einem privaten Brunnen versorgt wird. Die nächtliche Beleuchtung mit gusseisernen Laternen, Wandlampen und Gartenleuchten durchzieht das gesamte Anwesen.

Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpen mit geothermischen Brunnen, ergänzbar durch eine Holzheizung; die Kühlung ist als Fußbodensystem ausgeführt, während Beleuchtung und Haustechnik über ein Domotiksystem gesteuert werden. Die Photovoltaikanlage mit 30 kW sowie ein 20 kW Notstromaggregat gewährleisten eine hohe energetische Autonomie.