Villa Contemporaine Avec Vue Panoramique Sur Les Collines De Pise

Au sommet de l'une des plus hautes collines de la région de Pise, dans une position dominante offrant une vue à 360 degrés sur le château médiéval de Lari, ce complexe construit en 2016 a été conçu par l'architecte Alberto Bartalini — créateur du Teatro del Silenzio d'Andrea Bocelli — et réalisé par l'architecte Daniele Luci. La propriété est le résultat de la conversion d'un ancien bâtiment agricole en un complexe de 1 165 m² comprenant une villa principale et deux dépendances, avec cinq chambres, neuf salles de bains, une piscine bio-design de 80 m² avec jacuzzi, une classe énergétique A4, une domotique intégrée et un système de sécurité complet. Le langage architectural allie avec cohérence la tradition de construction toscane — pierre, bois, briques et fer — à des solutions contemporaines de très haut niveau, pour un résultat qui ne renonce ni au confort ni à l'identité du lieu.

L'accès se fait par un portail coché en fer forgé sur un muret en travertin, qui donne sur l'allée intérieure bordée de lampadaires en fonte et d'un éclairage nocturne périphérique. L'entrée de la villa principale accueille les visiteurs avec un double vestiaire encastré avec miroirs et donne accès au double volume créé par l'escalier en travertin et en verre qui monte vers les combles — l'un des éléments architecturaux les plus réussis de l'ensemble du projet. Le vaste salon, doté d'une cheminée centrale équipée d'une hotte aspirante sur le toit, s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes sur deux côtés — vers le château de Lari à l'ouest et vers le jardin au nord — faisant du paysage vallonné un compagnon constant de la vie quotidienne.

La cuisine avec îlot équipé est un espace conçu pour allier fonctionnalité quotidienne et réception des invités. Une cheminée-barbecue avec hotte aspirante sur le toit permet l'utilisation de grilles et de rôtissoires de grandes dimensions, tandis que la cave à vin encastrée et le garde-manger adjacent complètent un plan de travail de niveau professionnel. La cuisine communique avec le salon, avec l'entrée et, via un ascenseur-monte-charge, avec le sous-sol accessible en voiture.

La zone nuit de la villa principale est protégée par une porte blindée qui sépare nettement le couloir privé des espaces communs. La chambre principale dispose d'un dressing, d'un vestiaire avec meuble encastré et d'une salle de bains revêtue de travertin. La chambre secondaire, également dotée d'une porte blindée, dispose d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle de bains attenante. La mansarde, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et reliée à la grande terrasse solarium, peut facilement être aménagé en troisième chambre de la villa. Cet espace est également desservi par une salle de bains revêtue de travertin. Les sols des chambres et du couloir sont en parquet, offrant un contraste harmonieux avec le travertin des espaces communs.

Le premier bâtiment que l'on rencontre en passant le portail abrite un garage, une buanderie et un local technique au rez-de-chaussée, ainsi qu'un autre garage avec une chaudière à pompe à chaleur au sous-sol. Le deuxième bâtiment est le cœur de la vie en plein air : la loggia, avec son plafond en bois et ses briques dans le plus pur style toscan, a été fermée par un système de baies vitrées à battants qui s'ouvrent entièrement sur le jardin. Elle abrite un four en maçonnerie, ainsi qu'une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier : en fait, un espace cuisine complet, idéal pour accueillir des déjeuners et des dîners au printemps et en été.

La piscine mesure environ 80 m² et comprend un espace d'hydromassage avec insufflation d'air — une solution qui simule l'effet d'un lac naturel, également évoqué par le jardin environnant. L'espace piscine dispose d'une douche extérieure avec eau chaude et froide, de vestiaires et de sanitaires. Le jardin de 4 000 m² est soigné dans les moindres détails : cyprès, frênes, oliviers, pins, chênes verts, arbres fruitiers, agrumes dans de grands bacs et gazebos avec parasols complètent un paysage botanique d'une grande cohérence et d'une grande beauté. Le système d'arrosage automatique est alimenté par une citerne alimentée par un puits privé. L'éclairage nocturne, composé de lampadaires en fonte, de lanternes et d'appliques murales, éclaire chaque recoin du domaine.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur avec des puits géothermiques pouvant être intégrés à une chaudière à bois ; la climatisation est par le sol, tandis que l'éclairage et les installations sont gérés par un système domotique. L'installation photovoltaïque de 30 kW et le groupe électrogène de 20 kW garantissent l'autonomie énergétique.