Luxusvilla Auf Sardinien Mit Pool Und Privatgarten

In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Küstenenklaven Südsardiniens, in Villasimius, befindet sich diese prachtvolle Luxusvilla mit 450 m² Bruttoinnenfläche auf zwei Ebenen, 6 Schlafzimmern und 9 Bädern, umgeben von einem sorgfältig gepflegten Privatgarten von 600 m². Dieser wird durch einen großen ausgestatteten Pool, einen eleganten Patio und eine unabhängige Struktur mit professioneller Küche bereichert und macht die Liegenschaft zu einer vollkommenen Verbindung aus zeitgemäßem Komfort und absoluter mediterraner Entspannung. Dank ihrer exzellenten volumetrischen Aufteilung und der vollständigen Unabhängigkeit der Bereiche eignet sich diese exklusive Residenz ideal zur Aufnahme einer großen Anzahl von Gästen und zeigt eine ausgeprägte Kompatibilität mit der Entwicklung von Hospitality-Aktivitäten und -Services oder als grandiose private Repräsentanzresidenz von höchstem Rang.

Das Hauptgebäude der Residenz, geprägt von schlichten, klaren und harmonischen Linien in vollkommenem Contemporary-Coastal-Stil, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein funktionales Untergeschoss, das der Cantina gewidmet ist. Die Innenräume zeichnen sich durch eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit aus, verstärkt durch großzügige Glasfronten, die einen kontinuierlichen Dialog mit der äußeren Vegetation schaffen. Die Living Area wird von 2 Küchen und 2 Salons bedient. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um raffinierte Master Bedrooms angelegt, von denen derzeit 6 Einheiten operativ sind und über großzügige, loggienartige Balkone zur exklusiven Nutzung verfügen. Jedes Zimmer ist mit ausgewählten Materialien und hocheffizienten Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine perfekte Schalldämmung und höchsten klimatischen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Der prachtvolle Garten von 600 m² wurde als echte Erweiterung der Living Area im Freien konzipiert, in der der große rechteckige Pool das visuelle und emotionale Zentrum der gesamten Liegenschaft bildet. Die Rasenfläche wird von Palmen und ornamentalen Pflanzen der mediterranen Macchia durchbrochen, die das Komfort- und Privacy-Niveau der Immobilie erhöhen. Ein Element von außergewöhnlichem Mehrwert ist das unabhängige Gebäude, das als vollständig ausgestattete professionelle Küche genutzt wird und strategisch am Pool positioniert ist, um bedeutende private Events, Bankette oder exklusive Hochzeiten zu unterstützen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer struktureller Pergolato, der kürzlich mit hochwertigen Glasabschlüssen geschlossen wurde und sich in eine stimmungsvolle umlaufende Veranda verwandelt, ideal für formelle Dinner geschützt vor der abendlichen Brise. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei unterirdische Technikräume und Außenduschen für das Solarium.

Die Immobilie präsentiert sich heute in einem makellosen Erhaltungszustand. Die besondere Flexibilität des internen Layouts eröffnet zukünftigen Investoren eine doppelte und brillante Chance: Die Liegenschaft kann als exklusive Charme-Residenz für den internationalen Jetset renditeorientiert betrieben werden oder durch eine gezielte Neuverteilung der Volumina mühelos in ihren ursprünglichen Status als monumentale private Villa zurückgeführt werden, wodurch eine luxuriöse Einzelresidenz inmitten von Ruhe und Grandezza entsteht.