Exklusive Designwohnung Mit Meerblick In Celle Ligure

Im exklusiven Wohnsegment der Riviera Ligure di Ponente befindet sich diese raffinierte Wohnung mit 106 m² auf einer einzigen Ebene im 2. Obergeschoss eines eleganten avantgardistischen Neubau-Wohnensembles. Die interne Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine prachtvolle Terrasse von 16 m², konzipiert als Outdoor-Salon, um einen szenografischen Blick auf den ligurischen Horizont zu genießen. Die erhöhte Lage des Komplexes und die sorgfältige Ausrichtung der Einheiten gewährleisten absolute Privatsphäre zwischen den Residenzen und schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer Atmosphäre von seltener Exklusivität. Die Exzellenz der technologischen Ausstattung und die Stringenz des zeitgenössischen Designs machen diese Immobilie zu einer Wohnlösung von hoher Repräsentation, ideal als Elite-Refugium oder für eine High-End-Gastlichkeit im Einklang mit den prestigeträchtigsten internationalen Standards.

Diese zeitgenössische und elegante Architektur erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen, davon zwei Untergeschosse, die einer geschützten Garage und avantgardistischen Technikräumen gewidmet sind. Errichtet mit einer soliden erdbebensicheren Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, gewährleistet das Gebäude höchsten thermischen und akustischen Komfort in Energieklasse A. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine raffinierte, barrierefreie Hall, geschützt durch Smart-Home-Systeme der neuesten Generation mit Sicherheitscodes. Eine majestätische raumhohe Glaswand durchflutet das Treppenhaus mit Licht, eröffnet einen szenografischen Blick auf die Landschaft und integriert einen hocheffizienten elektrischen Gearless-Aufzug, der für den kontinuierlichen Betrieb konzipiert ist und die Bewohner mit maximaler Sicherheit zu ihrer privaten Oase führt.

Die Konfiguration der Innenräume zeichnet sich durch eine architektonische Fluidität aus, veredelt durch maßgeschneiderte Design-Finishes. Hinter der einbruchhemmenden Sicherheitstür der Klasse 4 empfängt ein funktionaler Eingangsbereich, der vollständig als komfortable Garderobe mit Wandeinbauten ausgestattet ist. Vom Entrée aus erreicht man das erste Bad sowie den diskreten Schlafbereich mit einem zweiten Doppelschlafzimmer von 11 m² und einer luxuriösen Master Suite von 14 m², ergänzt durch ein zweites zugeordnetes Bad. Entlang des Korridors öffnet sich schließlich der großzügige Salon mit offener Küche von 26 m², ein Raum von bemerkenswerter Weite, aufgewertet durch große Verglasungen, die den Living-Bereich direkt zur großen bewohnbaren Außenterrasse hin erweitern. Alle Bäder integrieren Finishes von exzellenter Made-in-Italy-Qualität und definieren ein kompromissloses Erlebnis häuslichen Komforts.

Klimatischer Komfort und technische Effizienz werden durch ein anspruchsvolles Smart-Home-System gesteuert, das vollständig aus der Ferne über Browser bedienbar ist und die Kontrolle von Beleuchtung, motorisierten Sonnenschutz-Raffstores und Thermoregulierung ermöglicht. Die Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, gespeist durch eine gemeinschaftliche Wärmepumpe, wird von einem 20-kWp-Photovoltaiksystem auf dem Dach unterstützt, während die sommerliche Kühlung über ein kanalisiertes Fan-Coil-System mit Airzone-Technologie erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist autonom je Einheit über eine integrierte Wärmepumpe mit 150-Liter-Speicher organisiert.

Die prachtvolle Terrasse von 15 m², ausgelegt mit erhöht verlegten Dielen aus rekonstruiertem Holzdeck, wird von modernen Brüstungen aus dunklem Eisen und Pflanztrögen begrenzt, die über eine gemeinschaftliche automatische Tropfbewässerung verfügen. Sie präsentiert sich als herausragender Outdoor-Salon, der sich ideal als anspruchsvolle Dining Area im Freien inszenieren lässt. Die Immobilie umfasst zudem den Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell- und Ladebereich für E-Bikes, ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss für die Reinigung.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.