Exclusief Designappartement Met Uitzicht Op Zee In Celle Ligure.

Dit elegante, gelijkvloerse appartement van 106 m² is gelegen in een exclusieve woonwijk aan de Riviera Ligure di Ponente, op de tweede verdieping van een stijlvol, nieuw en ultramodern appartementencomplex. De indeling omvat twee ruime slaapkamers en twee badkamers, evenals een prachtig terras van 16 m², ontworpen als buitenwoonruimte met een spectaculair uitzicht op de Ligurische horizon. De verhoogde ligging van het complex en de zorgvuldige oriëntatie garanderen volledige privacy tussen de appartementen, waardoor de kamers baden in licht en een sfeer van zeldzame exclusiviteit bieden. De uitmuntende technologische voorzieningen en de precisie van het eigentijdse ontwerp maken dit object tot een zeer prestigieuze optie, ideaal als exclusief toevluchtsoord voor de elite of voor hoogwaardige gastvrijheid volgens de meest prestigieuze internationale standaarden.

Dit elegante, moderne gebouw telt in totaal zes verdiepingen, waarvan twee ondergronds met een beveiligde garage en ultramoderne technische ruimtes. Het gebouw is opgetrokken uit een solide, aardbevingsbestendig gewapend betonframe en bakstenen muren, wat maximaal thermisch en akoestisch comfort garandeert en voldoet aan de A-klasse normen. De toegang tot het pand verloopt via een verfijnde, drempelvrije entreehal, beveiligd door geavanceerde domoticasystemen met toegangscodes. Een majestueuze glazen wand van vloer tot plafond laat het trappenhuis baden in licht en biedt een spectaculair uitzicht op het landschap. In het trappenhuis bevindt zich tevens een zeer efficiënte , tandwielvrije elektrische lift , ontworpen om continu te functioneren en bewoners in alle veiligheid naar hun privé-oase te leiden.

De indeling van de binnenruimtes kenmerkt zich door een architectonische vloeiendheid, versterkt door op maat gemaakte designafwerkingen. Na het passeren van de inbraakveilige voordeur ( klasse 4) komt u in een centrale hal, vakkundig voorzien van een hoogwaardige inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u de eerste badkamer en het privé slaapgedeelte, bestaande uit een tweede tweepersoonsslaapkamer van 11 m² en een luxueuze hoofdslaapkamer van 14 m² , met een tweede en-suite badkamer. Verderop in de hal bevindt zich de prachtige woonkamer van 26 m² met een open keuken, een ruime en lichte ruimte die wordt versterkt door grote ramen die de woonkamer direct verbinden met het grote terras . Alle badkamers zijn voorzien van verfijnde 'Made in Italy'-afwerkingen, wat zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van wooncomfort.

Klimaatbeheersing en technische efficiëntie worden beheerd door een geavanceerd domoticasysteem dat volledig op afstand via een webbrowser kan worden bediend voor de verlichting, gemotoriseerde zonwering en temperatuurregeling. Vloerverwarming met stralingspanelen, aangedreven door een warmtepomp die het hele gebouw bestrijkt, wordt aangevuld met een fotovoltaïsch zonnepanelensysteem van 20 kWp op het dak, terwijl koeling in de zomer wordt verzorgd door een kanaalventilatiesysteem met Airzone-technologie. Warm water wordt onafhankelijk geproduceerd door een geïntegreerde warmtepomp van 150 liter met een opslagtank voor elke unit.

Het prachtige terras van 15 m² , bestraat met verhoogde planken van gerecycled hout, wordt omzoomd door moderne donkerijzeren balustrades en plantenbakken met een gemeenschappelijk automatisch druppelirrigatiesysteem. Dit creëert een fantastische openluchtwoonkamer die zich perfect leent voor een stijlvolle eethoek in de buitenlucht. De woning biedt toegang tot de gemeenschappelijke berging en laadruimte voor e-bikes, die is voorzien van een buitenkraan om te wassen.

De afbeelding toont een voorgestelde verbetering door middel van rendering en geeft niet de huidige staat van het pand weer.