Apartamento De Design Exclusivo Com Vista Para O Mar Em Celle Ligure.

Situado numa zona residencial exclusiva da Riviera Ligure di Ponente, este elegante apartamento térreo de 106 m² encontra-se no segundo andar de um moderno edifício de apartamentos de construção recente. A planta inclui dois quartos espaçosos e duas casas de banho, bem como um magnífico terraço de 16 m², concebido como uma área de estar ao ar livre de onde se pode desfrutar de vistas espetaculares sobre o horizonte da Ligúria. A posição elevada do complexo e a atenção meticulosa dada à sua orientação garantem total privacidade entre as unidades, oferecendo divisões banhadas de luz e uma atmosfera de rara exclusividade. A excelência dos equipamentos tecnológicos e a precisão do design contemporâneo tornam este imóvel uma opção de grande prestígio, ideal como refúgio de elite ou para eventos de alto nível, em conformidade com os mais elevados padrões internacionais.

Este elegante edifício contemporâneo estende-se por seis pisos, dois dos quais subterrâneos, onde se encontram uma garagem segura e instalações de serviço de última geração. Construído com uma sólida estrutura de betão armado resistente a sismos e paredes de tijolo, o edifício garante o máximo conforto térmico e acústico, cumprindo as normas da Classe A. O acesso à propriedade faz-se através de um hall de entrada sofisticado e sem barreiras arquitetónicas, protegido por sistemas de automação residencial de última geração com códigos de segurança. Uma majestosa parede de vidro do chão ao teto inunda a escadaria com luz, oferecendo uma vista espetacular da paisagem e albergando um elevador elétrico sem engrenagens de alta eficiência, concebido para funcionar continuamente e ligar os residentes ao seu oásis privado com total segurança.

O layout dos espaços interiores caracteriza-se por uma fluidez arquitetônica realçada por acabamentos de design personalizados. Ao passar pela porta de entrada blindada Classe 4, o acesso conduz a um corredor central, habilmente equipado com um elegante armário embutido de alta qualidade. Do corredor, chega-se ao primeiro banheiro e à área privativa dos quartos, que compreende um segundo quarto de casal com 11 m² e uma luxuosa suíte master com 14 m² , servida por um segundo banheiro privativo. Seguindo pelo corredor, chega-se à magnífica sala de estar de 26 m² com cozinha integrada, um ambiente amplo e arejado, com grandes janelas que abrem a sala diretamente para o amplo terraço externo . Todos os banheiros apresentam acabamentos requintados "Made in Italy", criando uma experiência de conforto doméstico sem concessões.

O controle climático e a eficiência da engenharia são gerenciados por um sofisticado sistema de automação residencial que pode ser operado totalmente de forma remota através de um navegador web, controlando a iluminação, as persianas motorizadas e a temperatura. O aquecimento de piso radiante, alimentado por uma bomba de calor que abrange todo o bloco, é complementado por um sistema de painéis solares fotovoltaicos de 20 kWp no telhado, enquanto o resfriamento no verão utiliza um sistema de ventiloconvectores com tecnologia Airzone. A água quente sanitária é produzida de forma independente por meio de uma bomba de calor integrada de 150 litros com um reservatório para cada unidade.

O esplêndido terraço de 15 m² , pavimentado com tábuas elevadas de madeira reciclada, é delimitado por grades modernas de ferro escuro e floreiras equipadas com um sistema de irrigação automática por gotejamento comunitário, criando uma magnífica sala de estar ao ar livre que se presta perfeitamente a ser usada como uma sofisticada área de jantar externa. O imóvel inclui acesso ao depósito comunitário do prédio e à sala de carregamento para bicicletas elétricas, que está equipada com uma torneira externa para lavagem.

A imagem mostra uma proposta de melhoria por meio de renderização e não reflete o estado atual da propriedade.