Вилла Каролины Бонапарт На Холмах Луккской Провинции

В самом сердце мягких холмов Лукки, где природа гармонично переплетается с искусством и исторической памятью, расположена эта величественная историческая вилла — одна из самых впечатляющих и чарующих загородных резиденций Тосканы, выставленная на продажу. Ранее принадлежавшая Каролине Бонапарт — сестре Наполеона и королеве Неаполя — усадьба занимает более 3200 кв. м и включает основную виллу, элегантную пристройку (гостевой дом), а также прекрасно сохранившуюся частную церковь. Вокруг раскинулись 6 гектаров земли с исторической лимонной оранжереей, старинными прачечными, монументальным парком с двумя бассейнами, аккуратно подстриженными живыми изгородями из самшита, терракотовыми статуями и гравийными дорожками, которые и сегодня хранят атмосферу повседневной жизни знатных семей, когда-то обитавших в этих стенах. Каждый элемент — от богато оформленных залов и антикварной мебели до произведений искусства и бережно восстановленных оригинальных материалов — говорит языком красоты и величия, делая эту резиденцию одним из самых драгоценных сокровищ Луккезии.

Вилла расположена в живописной сельской местности Лукки, всего в нескольких минутах от знаменитых ренессансных крепостных стен города и в удобной близости к Пизе, Флоренции и побережью Версилии. Окружающий пейзаж, охватывающий равнину Лукки, озеро Бьентина и часть флорентийских холмов, дарит ощущение спокойствия и величия, что делает это место идеальным для тех, кто мечтает жить среди подлинного тосканского очарования.

С архитектурной точки зрения вилла полностью воплощает представление о «резиденции удовольствия» XVIII века, с монументальной сценографической выразительностью, сравнимой с величием городских дворцов.

Здание берёт своё начало в XVI веке, но подлинное превращение в загородный дворец произошло в XVIII веке благодаря купцу из Лукки Кориолано Орсуччи. После его смерти проект завершили его сын Карло и внук Лоренцо — об этом свидетельствует известная надпись, до сих пор сохранившаяся над дверным проёмом главного этажа.

В 1836 году виллу приобрела Каролина Бонапарт, супруга Жоакина Мюрата и королева Неаполя до 1815 года. Она владела ею до своей смерти в 1839 году. В последующие годы имение перешло к другим аристократическим семьям, тесно связанным с историей Италии — таким как Тоссицца и маркизы Дзанарди Проспери из Феррары, участвовавшие в революционных событиях 1848 года.

Южный фасад украшен рустованными лезенами, каменными рамами из Гуамо и эффектной лестницей с двойным пролётом, ведущей в мир, будто застывший во времени. В XVIII веке архитектор Филиппо Юварра создал многочисленные проекты и эскизы как для этой виллы, так и для других аристократических домов региона. Хотя его грандиозные замыслы были упрощены и не реализованы в полном объёме, его влияние заметно — особенно в оформлении западного входа в огороженный сад, выполненного в духе традиционных тосканских «chiuse agresti» — защищённых сельских двориков.

Интерьеры виллы распределены на три главных этажа, плюс обжитый чердак и подвальный уровень, общей площадью около 2500 кв. м. На первом этаже расположены старинные кухни и служебные помещения, полностью отреставрированные с сохранением исторических конструкций и адаптацией под современный комфорт. Здесь по-прежнему ощущается аутентичная атмосфера повседневной жизни: камины, терракотовые полы и практичная планировка.

Парадный этаж — сердце виллы. Центральный проходной салон объединяет южную сторону, обращённую к парку, с северной, выходящей в сад, формируя изящную перспективу, подчёркивающую удобное расположение здания. Центральным элементом является двойной зал во всю высоту — крупнейший среди вилл Луккезии, с площадью 125 кв. м и высотой 8 м. Он украшен двумя монументальными полотнами, приписываемыми Пьеру Дандини, написанными в 1710 году и изображающими «Битву при Мульвийском мосту» и «Похищение сабинянок». Считается, что эти картины, размером 4 на 8 метров, были привезены в виллу самой Каролиной Бонапарт вместе с изысканной мебелью и гобеленами, которые до сих пор украшают парадные интерьеры.

Стенные и потолочные украшения из лепнины приписываются мастеру Себастьяно Пуччини: они создают утончённые композиции из завитков, цветочных орнаментов и медальонов — одни из лучших образцов луккезийского декоративного искусства XVIII века. По бокам зала располагается череда оформленных комнат, среди которых особенно выделяется «красная спальня» с шелковыми стенами и мебелью, изготовленной местными мастерами в первой половине XVIII века. Симметрично расположенные окна открывают виды на сад и окрестные холмы.

Второй этаж, в настоящий момент требующий реставрации, разделён на два симметричных крыла относительно центрального зала и включает дополнительные спальни с видом на зелёные пейзажи.

На территории находится элегантная пристройка — полностью отреставрированный флигель с пятью спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Это идеальное решение для приёма гостей или ведения гостиничного бизнеса. Несмотря на более скромную архитектуру по сравнению с главной виллой, здание сохраняет ту же утончённость в материалах и пропорциях, обеспечивая высокий уровень уединения и комфорта.

Комплекс дополняет небольшая частная церковь XVIII века, сохранившая свою оригинальную архитектуру и атмосферу, придавая всей усадьбе духовную и историческую глубину.

Окружающий виллу парк — редкий пример утончённой гармонии между природой, архитектурой и искусством. Дорожки из гравия извиваются среди ухоженных самшитовых изгородей, образующих зелёные ниши, среди терракотовых статуй и пышной растительности. Ландшафт спроектирован так, чтобы вовлекать посетителя в чувственное путешествие, чередуя свет и тень, упорядоченность и естественную свободу.

Особое очарование придают более ста лимонных деревьев в вазонах, которые летом выносят на открытый воздух, а зимой хранят в старинной лимонной оранжерее XVIII века. Оранжерея полностью отреставрирована с сохранением оригинальной структуры: широкие окна и просторное внутреннее помещение (более 200 кв. м) делают её идеальным местом для проведения мероприятий и выставок.

В парке предусмотрительно интегрированы две бассейновые зоны с вековыми деревьями и захватывающими видами на луккезийские холмы и озеро Бьентина. Третий бассейн, ранее расположенный на южной стороне виллы, уже имеет разрешение на восстановление. Также на территории расположен старинный каменный прачечный дом, подлежащий восстановлению — он может быть превращён в дополнительную пристройку площадью 50 кв. м.

Также возможно отдельно приобрести исторические конюшни XVIII века и дом управляющего с прилегающим участком в 15 000 кв. м. Эти постройки, также отреставрированные с уважением к их оригинальной архитектуре, идеально подойдут для создания новых жилых пространств, SPA-зон или бутик-отеля, ещё более повышая культурную и функциональную ценность комплекса.

Эта уникальная усадьба — не просто историческая вилла, выставленная на продажу. Это культурное наследие, живой свидетель итальянской и европейской истории и высококлассная инвестиционная возможность — как для коллекционеров и ценителей прекрасного, так и для предпринимателей в сфере роскошного туризма. Её удобное расположение — вблизи Лукки, Флоренции, Пизы и побережья Версилии — делает её по-настоящему редким предложением на рынке. Каждый архитектурный элемент, каждый уголок сада, каждая историческая ассоциация создают пространство, предназначенное для тех, кто ищет красоту, наследие, эксклюзивность и дальновидность в самом сердце Тосканы.