La Villa De Caroline Bonaparte Sur Les Collines De Lucques

Au cœur des douces collines de Lucques, où la nature se marie harmonieusement avec l'art et la mémoire historique, se dresse cette majestueuse villa historique à vendre, l'une des demeures de campagne les plus imposantes et les plus suggestives de Toscane. Ayant appartenu à Caroline Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples, la propriété s'étend sur plus de 3 200 m², répartis entre la villa principale, une dépendance raffinée et une petite église privée parfaitement conservée. Elle est entourée de 6 hectares de terrain qui abritent une citronneraie historique et d'anciens lavoirs, un parc monumental avec deux piscines agrémenté de haies de buis, de statues en terre cuite et d'anciens sentiers de gravier qui racontent encore aujourd'hui la vie quotidienne des grandes familles qui ont vécu ici. Chaque détail - des salons décorés au mobilier d'époque, des grandes œuvres d'art aux matériaux d'origine savamment restaurés - parle un langage qui allie beauté et autorité, faisant de cette résidence l'un des joyaux les plus précieux de la Lucchesia.

La villa est située dans la magnifique campagne lucquoise, à quelques minutes des célèbres remparts du XVIe siècle de Lucques et dans une position stratégique pour rejoindre facilement Pise, Florence et la côte de la Versilia. Le paysage environnant, qui embrasse du regard la plaine de Lucques, le lac de Bientina et une partie du territoire florentin, procure un sentiment de paix et de grandeur, faisant de cet endroit un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans le charme de la Toscane la plus authentique.

D'un point de vue architectural, la villa exprime pleinement le concept de résidence de plaisance du XVIIIe siècle, avec une monumentalité spectaculaire qui rivalise avec les grands palais urbains.

Les origines du bâtiment remontent au XVIe siècle, mais c'est sous la direction du marchand lucquois Coriolano Orsucci au XVIIIe siècle qu'il a été transformé en véritable résidence monumentale de campagne. À sa mort, ce sont son fils Carlo et son petit-fils Lorenzo qui ont mené à bien le projet, comme en témoigne la célèbre épigraphe encore visible aujourd'hui sur le linteau du rez-de-chaussée.

En 1836, la propriété a été achetée par Caroline Bonaparte, épouse de Joachim Murat, reine de Naples jusqu'en 1815, qui en a conservé la possession jusqu'à sa mort en 1839. Par la suite, la villa passa entre les mains d'autres familles aristocratiques liées à l'histoire italienne, telles que les Tossizza et les marquis Zanardi Prosperi di Ferrara, impliqués dans les soulèvements de 1848.

La façade sud, ornée de pilastres bosselés, de corniches en pierre de Guamo et d'un spectaculaire escalier à double volée, introduit à un monde suspendu dans le temps. Au cours du XVIIIe siècle, l'architecte Filippo Juvarra a conçu de nombreux dessins et propositions pour cette propriété et d'autres demeures nobles de la région. Bien que ses plans imposants n'aient jamais été entièrement réalisés et aient été progressivement simplifiés, son influence reste évidente, notamment dans le portail d'entrée du jardin clos sur le côté ouest, une fermeture rustique typique de la tradition lucquoise qui crée un espace intime et protégé.

L'intérieur de la villa s'articule sur trois étages principaux, ainsi qu'un grenier aménageable et un sous-sol, pour une superficie totale d'environ 2500 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes cuisines et les pièces de service, entièrement restaurées pour intégrer le confort moderne tout en conservant les structures d'origine. On y respire l'atmosphère authentique de la vie quotidienne dans la villa, entre cheminées monumentales, sols en terre cuite et espaces fonctionnels répartis de manière équilibrée.

L'étage noble constitue le cœur de la villa. Le salon central traversant relie idéalement la façade sud, donnant sur le parc, à la façade nord, tournée vers les jardins, dans un jeu de perspectives étudié pour mettre en valeur l'emplacement de la résidence. Au centre s'ouvre le double salon à hauteur sous plafond, le plus grand des villas de la Lucchesia avec ses 125 mètres carrés et ses 8 mètres de hauteur, dominé par deux toiles monumentales attribuées à Pier Dandini datées de 1710, représentant La bataille de Ponte Milvio et L'enlèvement des Sabines. On pense que ces œuvres, de quatre mètres de haut sur huit de large, ont été apportées dans la villa par Caroline Bonaparte elle-même, ainsi que des meubles et des tapisseries d'époque, qui enrichissent encore aujourd'hui les pièces de réception.

Les décorations en stuc qui embellissent le salon sont attribuées au maître Sebastiano Puccini et s'étendent le long des murs et des plafonds avec des volutes, des motifs floraux et des médaillons qui représentent l'un des meilleurs exemples de l'art décoratif lucquois du XVIIIe siècle. Sur les côtés du salon se trouve une série de pièces décorées, parmi lesquelles se distingue la célèbre chambre rouge, avec ses murs recouverts de soie et ses meubles réalisés par des artisans locaux dans la première moitié du XVIIIe siècle. Les fenêtres, larges et réparties symétriquement, offrent des vues sur le jardin et le paysage vallonné environnant.

Le deuxième étage, actuellement à rénover, est divisé en deux ailes symétriques par rapport au salon central et abrite d'autres chambres, toutes donnant sur la campagne verdoyante de Lucques.

À côté du corps principal, la propriété comprend une élégante dépendance entièrement restaurée, qui offre cinq chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, idéale pour les invités ou pour un usage hôtelier. Malgré sa simplicité architecturale par rapport à la villa principale, le bâtiment reflète son élégance dans les matériaux et les proportions et garantit un maximum de confort et d'intimité.

Le complexe est complété par une petite église privée du XVIIIe siècle, intacte dans son architecture et son atmosphère intime, qui ajoute une valeur historique, spirituelle et symbolique à l'ensemble de la propriété.

Le parc qui entoure la villa se présente comme un espace d'une rare élégance, où la nature apprivoisée dialogue harmonieusement avec l'architecture et l'art. Le tracé des allées de gravier serpente entre des haies de buis soigneusement taillées, modelées pour former des niches verdoyantes, des statues en terre cuite et une végétation luxuriante. L'ensemble du paysage est conçu pour accompagner le regard et les pas, dans un parcours sensoriel qui alterne ombre et lumière, ordre et spontanéité.

La présence de plus d'une centaine de citronniers en pot, disposés à l'extérieur pendant la belle saison et conservés pendant les mois d'hiver dans l'ancienne orangerie du XVIIIe siècle, est particulièrement spectaculaire. Entièrement restaurée dans le respect de la structure d'origine, l'orangerie se distingue par ses grandes baies vitrées et sa superficie intérieure de plus de 200 m², ce qui en fait un lieu idéal pour des événements ou des expositions.

Discrètement intégrées dans le paysage, deux piscines sont encadrées par des arbres centenaires et offrent une vue panoramique sur les collines de Lucques et le lac de Bientina. Une troisième piscine, qui se trouvait auparavant sur le côté sud de la villa, est déjà autorisée et peut être facilement restaurée. Les espaces extérieurs abritent également un ancien lavoir en maçonnerie, à restaurer, qui peut être transformé en une dépendance supplémentaire de 50 m².

Une autre opportunité est représentée par la possibilité d'acheter séparément les écuries du XVIIIe siècle et l'ancienne maison du fermier, accompagnées de 15 000 m² de terrain supplémentaires. Ces bâtiments, restaurés dans le respect de leur architecture d'origine, offrent des espaces idéaux pour de nouvelles résidences, des espaces bien-être et des structures d'hébergement de charme, enrichissant encore davantage la valeur historique et fonctionnelle exceptionnelle du complexe.

Cette propriété extraordinaire représente bien plus qu'une villa historique à vendre : c'est un héritage artistique, un document vivant de l'histoire italienne et européenne, et un investissement de très haut niveau pour les collectionneurs, les amateurs de beauté ou les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie de luxe. Ce qui rend cet endroit encore plus précieux, c'est son emplacement stratégique, à quelques minutes de la ville de Lucques et à proximité de destinations emblématiques telles que Florence, Pise et la côte de la Versilia. Chaque détail architectural, chaque coin du parc, chaque souvenir lié à ses célèbres propriétaires contribue à définir un lieu unique, destiné à ceux qui recherchent la beauté, l'histoire, l'exclusivité et une vision entrepreneuriale au cœur de la Toscane.