Apartamento Sofisticado Com Vista Para A Natureza No Norte De Roma.

No coração da exclusiva zona norte de Roma , este apartamento está localizado numa parte da cidade caracterizada por elegantes áreas residenciais rodeadas de vegetação, onde edifícios imponentes e moradias isoladas com extensos jardins garantem uma privacidade rara, mantendo-se, ao mesmo tempo, conectadas ao prestigiado tecido urbano.

A área, administrada pelo Consórcio Rodoviário para garantir altos padrões de manutenção e decoro, oferece uma atmosfera exclusiva caracterizada por ruas tranquilas e arborizadas e vistas para o Parque Monte Mário. Sua proximidade com instituições internacionais de prestígio, escolas de renome mundial e clubes históricos de excelência sempre a tornou um destino predileto de diplomatas, altos executivos e profissionais que exigem o mais alto padrão de vida.

Ponte Milvio, o coração da elegante vida noturna com restaurantes estrelados pelo Guia Michelin e boutiques exclusivas, fica a poucos minutos de distância, assim como o centro histórico com seus bairros prestigiosos — Prati, La Vittoria, La Balduina — que oferecem acesso rápido e discreto aos polos culturais e comerciais da capital.

Este imponente edifício, construído na década de 1960 e mantido em excelente estado estrutural, possui quatro andares acima do solo, servidos por elevador, o que o torna uma das residências mais elegantes da região. O apartamento, o único no terceiro andar, beneficia-se de uma luminosidade extraordinária graças às grandes janelas em diversas faces, que projetam luz natural continuamente nos cômodos. A planta racional em um único nível favorece a fluidez e a ausência de desníveis, permitindo o acesso natural e desimpedido entre as diferentes áreas da residência. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, um elemento fundamental em uma residência de prestígio onde a tranquilidade doméstica deve ser preservada.

A propriedade possui duas entradas, uma característica que permite o controle independente do fluxo de pessoas e garante privacidade: uma entrada principal para a área de recepção e uma entrada secundária para serviços e funcionários domésticos. A ampla e arejada sala de estar tripla é o coração da residência, um espaço ideal para receber convidados e desfrutar de momentos em família. Duas varandas e dois esplêndidos terraços, totalizando 95 m², são extensões naturais da área social, permitindo que você aprecie a tranquilidade do entorno e a vista para as colinas romanas em todas as estações do ano. Esses espaços externos transformam a propriedade em uma verdadeira casa com jardim em meio ao tecido urbano.

A área íntima conta com quatro quartos espaçosos , todos servidos por quatro banheiros, além de um pequeno quarto para empregados domésticos, garantindo uma administração confortável da residência mesmo com uma equipe fixa. Quatro banheiros completos e um depósito conveniente, estrategicamente localizado, completam a planta funcional do imóvel. A ampla garagem de 35 m² , um diferencial valioso em uma região onde vagas de estacionamento são escassas, complementa a propriedade. Ar-condicionado independente, grades de segurança, sistema de alarme e porta de segurança garantem conforto, proteção e tranquilidade no dia a dia, sem concessões.