Prestisjefylt Bolig Ved Skibakkene I Cortina D'ampezzo

I Cortina d'Ampezzos vakre omgivelser, like ved Socrepes-heisene i Lacedel, ligger denne prestisjefylte alpine boligen på 180 m² totalt, fordelt på to selvstendige enheter, med en panoramabalkong med utsikt over Ampezzos klokketårn. Eiendommen omfatter en hovedleilighet over to plan på 140 m² med fire soverom og tre bad, supplert av en selvstendig servicestudioleilighet på 40 m² med eget bad, håndlagde skreddersydde treinnredninger og to tilhørende parkeringsplasser. Nærheten til heisene gjør det mulig å gå ut og nå skibakkene med skiene på, mens Cortinas sentrum ligger bare ti minutters gange unna.

De to leilighetene ligger i en av dalens mest historiske og karakteristiske chaleter, som har gjennomgått en omfattende, signert renovering i tråd med de høyeste standardene for komfort og energieffektivitet, takket være energiklasse A3. En løsning av sjelden kvalitet for dem som søker umiddelbar tilgang til Tofanas skibakker og Dolomittenes ro, kun et kort stykke fra sentrum.

Boligen ligger i chaletens første etasje og har separat adkomst via en elegant utvendig tretrapp. Entréen leder inn til en lys representativ stue med store termiske vindusflater og en tradisjonell Stube, med forbindelse til spiseområdet og et kjøkken med plass til måltider. Rommet er omgitt av en praktfull panoramabalkong som løper langs tre sider av bygningen og byr på utsyn mot Tofane-toppene, dalen og klokketårnet i Cortina d'Ampezzo. Første plan rommer et romslig dobbelt soverom med privat en-suite-bad samt et praktisk gjestebad, med varme og innbydende rom der lokale tresorter harmonerer med utsøkte tekstiler fra Ampezzo-tradisjonen.

En komfortabel innvendig tretrapp fører til øverste loftsetasje, preget av synlige bjelketak og elegante skreddersydde detaljer. Soveavdelingen på loftet rommer tre romslige soverom med spesialtilpassede møbler og naturlig lys. Soverommene betjenes av to bad og en skjermet sørvendt terrasse.

I bygningens underetasje, med helt selvstendig adkomst via en privat utvendig trapp, ligger en selvstendig studioleilighet på 40 m² med taverna, kjøkkenkrok, oppholdsrom og bad, ideell for å ta imot gjester i skjermede omgivelser eller for innkvartering av eventuelt servicepersonale og vaktmestere.

Fra et ingeniørmessig og teknologisk perspektiv representerer boligen toppmoderne fjellarkitektur, dokumentert gjennom den prestisjefylte CasaClima-sertifiseringen. Eiendommen er utstyrt med selvregulerbart gulvvarmeanlegg i hvert rom, dedikerte solcellepaneler, balansert mekanisk ventilasjon og avansert hjemmeautomatisering. Vinduer med svært høy lyd- og varmeisolasjon sikrer full beskyttelse mot vinterkulden, samtidig som felleskostnadene holdes lave. Boligen kompletteres av to reserverte parkeringsplasser, hvorav én i den utvendige gårdsplassen og én praktisk overbygd plass like i nærheten, med den sjeldne muligheten til å kjøpe ytterligere to underjordiske garasjer i et tilstøtende sameie som eies av samme selskap.