コルティナ・ダンペッツォ、ゲレンデ沿いの格式高い邸宅

コルティナ・ダンペッツォの美しい環境、ラチェデル地区のソクレペスのスキーリフトにほど近い場所にあるこの格式高いアルプスの邸宅は、総面積180平方メートルで、独立した2つの住戸から成り、アンペッツォの鐘楼を望むパノラマバルコニーを備えています。物件には、4つのベッドルームと3つのバスルームを擁する140平方メートルの2層式オーナー用アパートメントのほか、専用バスルーム、特注の職人技による木製仕上げ、付属駐車スペース2台分を備えた40平方メートルの独立したサービス用ワンルームが含まれます。スキーリフトに近いため、スキーを履いたままゲレンデへ出ることができ、コルティナ中心部へも徒歩わずか10分でアクセスできます。

2つのアパートメントは、渓谷でも最も歴史的で特徴的なシャレーの一つに設けられています。この伝統的なシャレーは、最高水準の居住性と効率性を目指す大規模なデザイナー改修を経ており、エネルギー性能認証A3を取得しています。トファーナのスキーゲレンデへの即時アクセスと、町の中心部にごく近いドロミテの静けさを求める方にふさわしい、稀有な上質の住まいです。

住居はシャレーの1階に位置し、優美な屋外木製階段から独立してアクセスできます。玄関からは、大きな断熱ガラス窓と伝統的なシュトゥーベが彩る明るい格式あるリビングルームへとつながり、ダイニングエリアと居住可能なキッチンに続きます。この空間は建物の3面に沿って延びる見事なパノラマバルコニーに囲まれ、トファーナの峰々、渓谷、コルティナ・ダンペッツォの鐘楼を望みます。1階には、専用エンスイートバスルームを備えた広々とした主寝室と使いやすいゲスト用バスルームがあり、地元産木材の温もりとアンペッツォ伝統の上質なファブリックが調和する、温かく心地よい空間を提供します。

便利な屋内木製階段を上ると、梁を現した天井と洗練されたオーダーメイド仕上げが特徴の上階の屋根裏階へ至ります。屋根裏の就寝エリアには、特注家具で仕上げられ自然光を享受する3つの広いベッドルームがあります。各寝室には2つのバスルームが備わり、南向きのプライベートな小テラスも利用できます。

建物の半地下階には、専用の外階段から完全に独立してアクセスできる、タヴェルナ、簡易キッチン、リビングエリア、バスルームを備えた40平方メートルの独立したワンルームがあります。プライバシーを保ってゲストを迎えるため、またはサービススタッフや管理人を滞在させるために理想的です。

工学・技術面では、この邸宅は名高いCasaClima認証によって保証された山岳建築の最先端を体現しています。物件には、各室で調整可能な独立型床暖房、専用太陽光パネル、機械制御換気システム、高度なホームオートメーションが備わります。極めて高い遮音性と断熱性を備えた窓枠は冬の寒さから完全に保護し、管理費を抑えます。さらに住居には、外部中庭に1台、すぐ近くに便利な屋根付き駐車スペース1台を含む専用駐車スペース2台分に加え、同じ会社が所有する隣接コンドミニアム内の地下ガレージ2台分を追加購入できる稀有な機会があります。