Prestigiosa Residencia Junto A Las Pistas En Cortina D'ampezzo

En el marco de Cortina d'Ampezzo, junto a los remontes de Socrepes, en la localidad de Lacedel, esta prestigiosa residencia alpina de 180 m² en total se distribuye en dos unidades independientes y ofrece un balcón panorámico con vistas al campanario de Ampezzo. La propiedad incluye un apartamento principal de dos niveles de 140 m², con cuatro dormitorios y tres baños, junto a un estudio de servicio independiente de 40 m² con baño privado, acabados artesanales de madera a medida y dos plazas de aparcamiento vinculadas. La proximidad a los remontes permite salir y llegar a las pistas con los esquís puestos, mientras que el centro de Cortina se alcanza con solo diez minutos a pie.

Los dos apartamentos se encuentran en el interior de uno de los chalets tradicionales más históricos y característicos del valle, sometido a una profunda reforma de autor orientada a los más altos estándares de habitabilidad y eficiencia, gracias a la certificación energética A3. Una solución de excepcional excelencia para quienes buscan acceso inmediato a las pistas de esquí de la Tofana y la tranquilidad de los Dolomitas, a muy poca distancia del centro urbano.

La vivienda se sitúa en la primera planta del chalet, accesible de forma independiente mediante una elegante escalera exterior de madera. La entrada conduce a un luminoso salón de representación, realzado por grandes ventanales térmicos y una Stube tradicional, conectado con el comedor y la cocina habitable. El ambiente está rodeado por un magnífico balcón panorámico que recorre tres lados de la estructura, ofreciendo vistas a las cumbres de las Tofane, al valle y al campanario de Cortina d'Ampezzo. El primer nivel alberga un amplio dormitorio principal con baño privado en suite y un cómodo baño de cortesía, creando espacios cálidos y acogedores donde la calidez de las maderas locales se combina con tejidos selectos de la tradición de Ampezzo.

Una cómoda escalera interior de madera conduce a la planta abuhardillada superior, caracterizada por techos con vigas vistas y elegantes acabados artesanales. La zona de noche bajo cubierta alberga tres amplios dormitorios, acabados con mobiliario a medida y dotados de luz natural. Los dormitorios cuentan con dos baños y una discreta terraza orientada al sur.

En la planta semisótano del edificio, accesible con total independencia desde una escalera exterior privada, se encuentra un estudio independiente de 40 m² con taberna, kitchenette, zona de estar y baño, ideal para alojar a huéspedes con privacidad o para el personal de servicio y los cuidadores.

Desde el punto de vista de la ingeniería y la tecnología, la residencia representa un referente de la construcción de montaña, avalado por la prestigiosa certificación CasaClima. La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante autónoma regulable en cada estancia, paneles solares dedicados, sistema de ventilación mecánica controlada y domótica avanzada. Los cerramientos de altísima estanqueidad acústica y térmica garantizan una protección total frente al frío invernal, manteniendo reducidos los gastos de comunidad. Completan el equipamiento de la vivienda dos plazas de aparcamiento reservadas, una situada en el patio exterior y una cómoda plaza cubierta en las inmediaciones, con la excepcional oportunidad de adquirir dos garajes subterráneos adicionales situados en un edificio residencial contiguo propiedad de la misma sociedad.