Villa Storica Del Seicento Nel Cuore Della Franciacorta

Complesso nobiliare alle pendici del Monte Orfano, nel cuore della Franciacorta: territorio tutelato dall’UNESCO per il valore dei paesaggi vitivinicoli e della relativa produzione di eccellenza. Collocato in un’area che ospita alcune delle più importanti cantine d'Italia, questo palazzo di inizio Seicento si estende per 1.000 mq e si articola in due elementi principali, ala padronale e barchessa, attorno a un cortile interno con doppio accesso carrabile, con un giardino esterno di circa 4000 mq dotato di alberi secolari e piscina a sfioro. Nell'ala principale sono in ottimo stato di conservazioni affreschi coevi all’epoca di realizzazione dell’edificio, con elementi decorativi in gesso, soffitti a volta a botte lunettata, e travi in legno a vista.

Il piano terra dell'ala principale è uno degli ambienti di maggiore qualità del complesso: tre locali di circa 50 mq ciascuno si sviluppano attorno al disimpegno, alla cucina di circa 30 mq e al bagno, con i pavimenti in seminato alla veneziana che percorrono in continuità i soggiorni e il disimpegno. Il salotto conserva affreschi ed elementi decorativi: un patrimonio artistico che documenta l’eredità storica nobiliare del palazzo. La sala con volta a botte lunettata e i soffitti con cornici decorative in cucina e soggiorno completano un piano di grande personalità storica. Il portico di circa 240 mq esposto a sud, affacciato direttamente sul giardino e sulla piscina, è lo spazio di maggiormente scenografico dell'intera proprietà.

Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa in sette stanze con corridoi e disimpegni, tre servizi igienici e soffitti con travi in legno a vista. I pavimenti in cotto sono presenti nelle camere e nei disimpegni, con marmo nei bagni. La distribuzione ampia e flessibile del piano offre numerose possibilità di configurazione degli ambienti privati.

Al piano interrato si trovano due ampi locali adibiti a cantina con soffitti a volta in muratura, ideali per ospitare una collezione vinicola di rilievo in un territorio iconico su scala mondiale per il mondo dell’enologia.

La barchessa, il secondo corpo del complesso, si articola su due livelli. Il piano terra ospita locali accessori con stile tradicional in linea con quello del palazzo, ed è dotato di accesso diretto dal giardino.

L'ala principale ospita anche due ulteriori unità abitative: un bilocale al piano terra con soggiorno-cucina, camera e bagno, e un quadrilocale al primo piano con ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, due camere con pavimenti in parquet di noce, bagno con pavimento a mosaico in pietra e lavanderia. Entrambe le unità sono servite da autorimessa propria e da accesso indipendente dal cortile comune.

Il giardino di circa 4000 mq con alberi secolari è il cuore paesaggistico del complesso: un'estensione verde a sud dell'ala principale che accoglie la piscina interrata a sfioro di 13x6 metri con profondità da 1,2 a 2,4 metri, rivestita in piastrelle. La proprietà ha un doppio accesso carrabile (accesso da entrambe le vie che costeggiano la villa). La legnaia, i locali deposito, la centrale termica, la lavanderia e le due autorimesse (con complessivi 5 ampi posti auto) completano la dotazione pertinenziale del palazzo con infrastrutture di servizio adeguate a un complesso di questo profilo.