Villa Historique Du Xviie Siècle Au Cœur De La Franciacorta

Complexe seigneurial situé sur les pentes du Monte Orfano, au cœur de la Franciacorta : un territoire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la valeur de ses paysages viticoles et de sa production d’excellence. Situé dans une région qui abrite certaines des caves les plus importantes d’Italie, ce bâtiment du début du XVIIe siècle s’étend sur 1 000 m² et se compose de deux parties principales, l’aile principale et la "barchessa", articulées autour d’une cour intérieure dotée d’un double accès carrossable, avec un jardin extérieur d’environ 4 000 m² agrémenté d’arbres centenaires et d’une piscine à débordement. Dans l’aile principale, on trouve des fresques datant de l’époque de la construction du bâtiment, en excellent état de conservation, avec des éléments décoratifs en plâtre, des plafonds voûtés en berceau à lunette et des poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée de l’aile principale est l’un des espaces les plus prestigieux du complexe : trois pièces d’environ 50 m² chacune s’articulent autour du couloir, de la cuisine d’environ 30 m² et de la salle de bains, avec des sols en terrazzo vénitien qui s’étendent sans interruption dans les salons et le couloir. Le salon conserve des fresques et des éléments décoratifs : un patrimoine artistique qui témoigne de l’héritage historique noble du palais. La salle à voûte en berceau à lunette et les plafonds aux moulures décoratives de la cuisine et du salon viennent parachever un étage à la forte personnalité historique. Le portique d’environ 240 m², exposé au sud et donnant directement sur le jardin et la piscine, est l’espace le plus spectaculaire de toute la propriété.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, se compose de sept pièces avec couloirs et vestibules, de trois salles d’eau et de plafonds aux poutres apparentes. Les sols en terre cuite se trouvent dans les chambres et les vestibules, tandis que les salles de bains sont en marbre. L’agencement spacieux et modulable de cet étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement des espaces privés.

Au sous-sol se trouvent deux vastes pièces aménagées en cave, dotées de plafonds voûtés en maçonnerie, idéales pour abriter une collection de vins d’exception dans une région emblématique à l’échelle mondiale pour le monde de l’œnologie.

La « barchessa », le deuxième corps du complexe, s’articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des pièces annexes de style traditionnel, en harmonie avec celui du palais, et dispose d’un accès direct depuis le jardin.

L’aile principale abrite également deux autres logements : un deux-pièces au rez-de-chaussée comprenant un salon-cuisine, une chambre et une salle de bains, et un quatre-pièces au premier étage doté d’un vaste salon ouvert avec coin repas et cuisine, de deux chambres aux sols en parquet de noyer, d’une salle de bains au sol en mosaïque de pierre et d’une buanderie. Les deux logements disposent chacun d’un garage privé et d’un accès indépendant depuis la cour commune.

Le jardin d’environ 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, constitue le cœur paysager du complexe : un espace vert s’étendant au sud de l’aile principale qui abrite la piscine enterrée à débordement de 13 x 6 mètres, d’une profondeur comprise entre 1,2 et 2,4 mètres, revêtue de carrelage. La propriété dispose d’une double entrée carrossable (accès depuis les deux rues qui longent la villa). Le bûcher, les locaux de stockage, la chaufferie, la buanderie et les deux garages (avec un total de 5 places de parking spacieuses) complètent les dépendances de la propriété, dotées d’infrastructures de service adaptées à un complexe de ce standing.