Villa Storica Con Piscina E Dependance Nei Pressi Di Siracusa

Nella suggestiva zona di Isola, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e in una posizione che combina il silenzio della natura e la vicinanza al mare, si trova questa esclusiva villa storica con due piscine oggi in vendita. Circondata da circa 9000 mq di giardino privato, la tenuta si compone di tre edifici, due dei quali dotati di piscina privata, per una superficie complessiva di oltre 850 mq interni distribuiti su tre livelli. Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e uno stile contemporaneo che dialoga con l’anima storica del luogo, questa dimora di charme rappresenta una perfetta fusione tra l’autenticità della Sicilia e il comfort moderno.

A pochi minuti dalle spiagge cristalline del Plemmirio e dall’affascinante isola di Ortigia, la villa sorge in una delle zone più ricercate del Mediterraneo, offrendo un'oasi di tranquillità a breve distanza dalle principali attrazioni culturali della Sicilia sud-orientale. Il giardino curato con prato all’inglese, la doppia piscina scenografica e gli spazi attrezzati sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questa proprietà perfetta come residenza privata con guest house di lusso o per chi desidera investire in un’attività ricettiva boutique in un angolo autentico della Sicilia.

La villa storica principale, costruita nel 1893 e caratterizzata da una facciata rosso pompeiano, si sviluppa su tre livelli di circa 110 mq ciascuno. Il piano terra, completamente ristrutturato, ospita due eleganti suite con bagno privato, ingresso indipendente e finiture moderne. Il primo piano, attualmente adibito a studio professionale, e il secondo piano mansardato, con altezza massima di 1,60 m, conservano ancora il fascino delle strutture originarie e offrono ampi margini per personalizzazioni future. Gli interni sono arricchiti da pavimenti originali, soffitti alti e dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora.

Accanto all’edificio principale, si trova una seconda unità abitativa completamente ristrutturata di circa 300 mq, affacciata sulla piscina e immersa nel verde. Gli spazi interni ospitano tre camere da letto, tre bagni, una cucina, una grande zona giorno e una cantina in pietra, ideale per la conservazione dei vini. All’esterno, accanto alla piscina, sono presenti uno spogliatoio con bagno, una lavanderia, un vano tecnico e un gazebo coperto per pranzi all’aperto.

Il terzo edificio è un raffinato loft di circa 150 mq caratterizzato da uno stile moderno e minimale, con ampie vetrate che si affacciano sul verde. All’interno si trovano una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e una zona lounge. All’esterno, una seconda piscina privata con solarium e area relax completa l’esperienza, offrendo un’oasi intima e riservata perfetta per ospiti o per attività ricettive.

Il giardino privato che circonda la proprietà è impreziosito da piante mediterranee, prato all’inglese, un pozzo storico, locali tecnici e un serbatoio per l’acqua da 5.000 litri. Il sistema di irrigazione automatica, l’impianto fotovoltaico sul tetto, il sistema di filtrazione a sale della piscina principale e la presenza di cinque posti auto coperti con colonnine per la ricarica elettrica garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.

Questa villa di lusso in vendita a Siracusa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal grande valore architettonico in una delle location più affascinanti della Sicilia. L’armonia tra spazi interni ed esterni, l’alto livello delle finiture, la presenza di più unità indipendenti e la vicinanza al mare rendono questa dimora perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico d’eccellenza.