Villa Del Xvii Secolo Con Spa E Oliveto Nelle Colline Di Lucca

Nelle dolci ondulazioni delle colline lucchesi, a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Matraia, si trova in vendita questa sontuosa villa storica, testimonianza raffinata dell'architettura seicentesca toscana. Costruita per volere della nobile famiglia Diodati nel XVII secolo, questa dimora di 1.550 mq rappresenta un unicum di eleganza e prestigio, immersa in 12.000 mq di terreni esclusivi che abbracciano giardini terrazzati all'italiana e un prezioso oliveto secolare.

La proprietà gode di una collocazione strategica nella corona collinare a nord-est di Lucca, dove il paesaggio si distende in panorami mozzafiato tra ulivi argentati e cipressi secolari. Da questo belvedere naturale, lo sguardo spazia fino alle Alpi Apuane e alle dolci valli che hanno ispirato nei secoli artisti e poeti. La vicinanza a Lucca, città d'arte dalle ineguagliabili mura rinascimentali, garantisce l'accesso a tutti i servizi d'eccellenza, mentre il borgo di Matraia, raggiungibile in pochi minuti, conserva intatto il fascino della Toscana più autentica.

La proprietà è attualmente in fase di progettazione e ristrutturazione definitiva, con un concept di ristrutturazione d'eccellenza che preserva l'autenticità storica integrandola con comfort contemporanei di altissimo livello. La maestosa villa si articola su tre livelli per complessivi 1.950 mq di superficie abitabile, sviluppandosi secondo una pianta architettonica di rara armonia. Due ali distinte, unite da una scenografica zona centrale, creano un equilibrio perfetto tra funzionalità e rappresentanza. Ogni ala dispone di scala indipendente e ascensore privato, garantendo massima privacy e flessibilità d'uso. L'ala orientale accoglie la residenza padronale, concepita per il massimo comfort abitativo: tre raffinate camere da letto trovano il loro culmine nella suite matrimoniale, dotata di doppi servizi rivestiti in pregiati marmi e di una sontuosa cabina armadio. Due eleganti uffici, una cucina con zona colazione, la sala da pranzo di rappresentanza, il salone principale, l'intima sala lettura e l'accogliente area reception completano questa zona nobile della dimora. L'ala occidentale si configura come spazio per l'ospitalità d'eccellenza, ospitando cinque suite esclusive, un appartamento per il personale di servizio, zone lavanderia perfettamente attrezzate, una cucina dedicata e una sala da pranzo per gli ospiti. Al piano inferiore si dispiega un universo dedicato al benessere e alla convivialità: una cucina tecnica professionale, una cantina con sala degustazione per gli appassionati enologi, una sala massaggi per momenti di relax esclusivo. Il fiore all'occhiello è rappresentato dalla piscina interna riscaldata, autentico gioiello tecnologico con cascata scenografica, zone idromassaggio e nuoto controcorrente. Completano quest'oasi di benessere una sauna finlandese, hammam, una vasca idromassaggio e un'elegante area lounge con camino, perfetta per il dopocena.

Il parco di circa un ettaro si presenta come un giardino all'italiana terrazzato, punteggiato da essenze autoctone e alberi monumentali che creano scenari di rara suggestione. L'oliveto, con le sue piante centenarie, promette raccolti di olio extravergine d'oliva di eccellente qualità. Una limonaia d'epoca e ampio garage completano le dotazioni esterne, mentre i locali tecnici, sapientemente celati al piano terra e sotto al giardino della villa, garantiscono il perfetto funzionamento di tutti gli impianti.

La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione che coniuga rispetto della tradizione storica e tecnologie all'avanguardia. Ovunque possibile sono stati preservati elementi originali come pavimenti in cotto fatto a mano e volte in muratura, integrati con materiali pregiati quali marmi di Carrara, pavimenti in legno di quercia e gres porcellanato Ariostea negli ambienti di servizio. È importante sottolineare che l'intera villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua calda, che il futuro proprietario potrà combinare con un massimo di 48 pannelli fotovoltaici, per i quali esiste una rara autorizzazione ufficiale alla costruzione.

Che si tratti di residenza privata di rappresentanza, location per eventi esclusivi o struttura ricettiva di lusso, questa villa in vendita offre infinite possibilità di valorizzazione, in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti della Toscana. Una proprietà dove storia, bellezza e modernità si fondono in un equilibrio perfetto, destinata a diventare il palcoscenico di una vita all'insegna dell'eccellenza.