Villa Del Xvi Secolo Con Ristorante E Piscine In Vendita A Siena

Nelle dolci colline senesi, tra Casole d'Elsa e i borghi medievali del Chianti, sorge questa straordinaria villa storica del 1500-1600 di 1.513 mq immersa in un suggestivo parco di 2 ettari caratterizzato da viali alberati con piante secolari. Una proprietà ricettiva completa distribuita in 2 edifici con 10 appartamenti, 28 camere, 33 bagni, ristorante professionale e due piscine, perfetta come struttura turistico-ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

La villa si trova a Casole d'Elsa, in una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente i luoghi di interesse più celebri della Toscana: Siena, Firenze e San Gimignano risultano particolarmente facili da raggiungere, rendendo questa proprietà ideale per una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità toscana.

La proprietà è costituita da 2 strutture che si sviluppano su 2 livelli per complessivi 1.513 mq interni. La prima, una villa costruita intorno al 1500-1600, rappresenta il cuore della struttura ricettiva e ospita 12 appartamenti e 9 camere. Gli appartamenti presentano diverse tipologie per soddisfare ogni esigenza. Tre appartamenti sono composti da camera matrimoniale, camera singola, cucina soggiorno e due bagni completi, di cui due dotati di camino. Un appartamento è composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo. Un appartamento particolarmente prestigioso presenta ampia cucina soggiorno con focolare, due ampie camere matrimoniali affrescate e tre bagni completi. Due studio flat sono dotati di cucina e bagno completo, ideali per soggiorni brevi. Tre appartamenti sono composti da cucina soggiorno, camera matrimoniale e bagno completo, di cui uno con camino in camera, ingresso e terrazza privata. Un appartamento dispone di ampia cucina soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con focolare, e due bagni completi per ogni camera. Infine un appartamento è composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni completi. Le 9 camere tipo hotel comprendono 8 camere matrimoniali con bagno completo privato in camera e 1 camera singola con bagno completo privato in camera. Completa la struttura una ludoteca di circa 300 mq ad oggi utilizzata come magazzino, ma con grandi potenzialità di riconversione per attività ricreative o spazi eventi.

Il ristorante è dislocato dalla struttura ricettiva e dispone di una cucina professionale completamente attrezzata. La sala interna con camino può ospitare a piena capienza 50 persone contemporaneamente, mentre una veranda esterna chiusa su tre lati offre ulteriori posti per circa 50 persone, garantendo flessibilità per eventi e banchetti. 

La zona piscine rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. La prima piscina misura 180mq con una profondità massima di 1,90 metri, perfetta per gli adulti e per nuotare. La seconda piscina, pensata per i più piccoli, misura 20mq con profondità massima di 0,50 metri, garantendo sicurezza per le famiglie. Entrambe le piscine sono circondate da zona solarium e aree relax per godere del clima toscano. Il parco di circa 2 ettari è caratterizzato da viali alberati composti da piante secolari che creano scenari di grande suggestione e romanticismo. La proprietà dispone di ampio parcheggio interno, elemento fondamentale per una struttura ricettiva.

Questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria nel panorama turistico-ricettivo toscano: una struttura storica del XVI secolo completamente operativa con 10 appartamenti indipendenti, 9 camere tipo hotel, ristorante professionale e due piscine in posizione strategica tra Siena, Firenze e San Gimignano.

La combinazione di architettura storica, spazi ricettivi diversificati, ristorante con doppia sala, piscine e parco secolare rende questa proprietà ideale per continuare l'attività ricettiva esistente o per sviluppare progetti nel settore del turismo di charme, degli eventi esclusivi o dei ritiri aziendali nel cuore della Toscana più autentica.