Villa Aus Dem 16. Jh. Mit Restaurant Und Pools Zu Verkaufen

In den sanften Hügeln von Siena, zwischen Casole d'Elsa und den mittelalterlichen Dörfern des Chianti, liegt diese außergewöhnliche historische Villa aus dem 16. Jh. mit einer Fläche von 1.513 m², umgeben von einem malerischen 2 Hektar großen Park mit Alleen, die von jahrhundertealten Bäumen gesäumt sind. Ein komplettes Beherbergungsunternehmen, verteilt auf 2 Gebäude mit 10 Wohnungen, 28 Zimmern, 33 Bädern, einem professionellen Restaurant und zwei Pools, perfekt als charmante Touristenunterkunft im Herzen der Toskana.

Die Villa befindet sich in Casole d'Elsa in einer privilegierten Lage, von der aus die berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Toskana leicht zu erreichen sind: Siena, Florenz und San Gimignano sind besonders gut erreichbar, was diese Immobilie ideal für eine internationale Kundschaft macht, die auf der Suche nach toskanischer Authentizität ist.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die sich über zwei Etagen erstrecken und insgesamt 1.513 m² Innenfläche bieten. Das erste Gebäude, eine Villa aus der Zeit um 1500-1600, bildet das Herzstück der Unterkunft und beherbergt 12 Apartments und 9 Zimmer. Die Apartments sind in verschiedenen Ausführungen verfügbar, um allen Anforderungen gerecht zu werden. Drei Apartments bestehen aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einer Wohnküche und zwei Badezimmern, von denen zwei mit einem Kamin ausgestattet sind. Ein Apartment besteht aus einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Ein besonders repräsentatives Apartment verfügt über eine große Wohnküche mit Kamin, zwei große Doppelzimmer mit Fresken und drei Badezimmer. Zwei Studio-Apartments sind mit Küche und komplettem Badezimmer ausgestattet und eignen sich ideal für Kurzaufenthalte. Drei Apartments bestehen aus einer Wohnküche, einem Doppelzimmer und einem kompletten Badezimmer, eines davon mit Kamin im Zimmer, Eingang und privater Terrasse. Ein Apartment verfügt über eine große Wohnküche, zwei Doppelzimmer, eines davon mit Kamin, und zwei komplette Badezimmer für jedes Zimmer. Ein weiteres Apartment besteht aus einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern. Die 9 Hotelzimmer umfassen 8 Doppelzimmer mit komplettem Bad im Zimmer und 1 Einzelzimmer mit komplettem Bad im Zimmer. Vervollständigt wird die Anlage durch einen ca. 300 m² großen Spielraum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber großes Potenzial für eine Umnutzung als Freizeit- oder Veranstaltungsraum bietet.

Das Restaurant befindet sich außerhalb der Unterkunft und verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche. Der Innenraum mit Kamin bietet Platz für bis zu 50 Personen, während eine auf drei Seiten geschlossene Veranda weitere Plätze für etwa 50 Personen bietet, was Flexibilität für Veranstaltungen und Bankette gewährleistet.

Der Poolbereich ist eine der Stärken der Anlage. Der erste Pool ist 180 m² groß und hat eine maximale Tiefe von 1,90 Metern, ideal für Erwachsene und zum Schwimmen. Der zweite Pool ist für Kinder gedacht, 20 m² groß und hat eine maximale Tiefe von 0,50 Metern, was Sicherheit für Familien garantiert. Beide Pools sind von einer Sonnenterrasse und Entspannungsbereichen umgeben, um das toskanische Klima zu genießen. Der etwa 2 Hektar große Park zeichnet sich durch von jahrhundertealten Bäumen gesäumte Alleen aus, die eine beeindruckende und romantische Kulisse schaffen. Das Anwesen verfügt über einen großen internen Parkplatz, ein grundlegendes Element für eine Beherbergungsstruktur.

Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Bereich Tourismus und Gastgewerbe in der Toskana dar: ein vollständig betriebsbereites historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit 10 unabhängigen Apartments, 9 Hotelzimmern, einem professionellen Restaurant und zwei Pools in strategischer Lage zwischen Siena, Florenz und San Gimignano.

Die Kombination aus historischer Architektur, vielfältigen Unterkünften, einem Restaurant mit zwei Sälen, Pools und einem jahrhundertealten Park macht dieses Anwesen ideal, um die bestehende Beherbergungs Tätigkeit fortzusetzen oder Projekte im Bereich des Charme-Tourismus, exklusiver Veranstaltungen oder Firmenretreats im Herzen der authentischsten Toskana zu entwickeln.