Villa Du Xvie Siècle Avec Restaurant Et Piscine À Vendre À Sienne

Dans les collines de Sienne, entre Casole d'Elsa et les villages médiévaux du Chianti, se trouve cette extraordinaire villa historique datant des années 1500-1600, d'une superficie de 1 513 m², immergée dans un charmant parc de 2 hectares caractérisé par des avenues bordées d'arbres centenaires. Il s'agit d'une propriété complète répartie en deux bâtiments comprenant 10 appartements, 28 chambres, 33 salles de bains, un restaurant professionnel et deux piscines, parfaite pour un hébergement touristique de charme au cœur de la Toscane.

La villa est située à Casole d'Elsa, dans une position privilégiée qui permet un accès facile aux lieux d'intérêt les plus célèbres de la Toscane : Sienne, Florence et San Gimignano sont particulièrement faciles à atteindre, ce qui rend cette propriété idéale pour une clientèle internationale à la recherche de l'authenticité toscane.

La propriété se compose de 2 structures sur 2 niveaux pour un total de 1 513 m² à l'intérieur. La première, une villa construite vers 1500-1600, représente le cœur de l'hébergement et abrite 12 appartements et 9 chambres. Les appartements présentent différents types pour satisfaire tous les besoins. Trois appartements se composent d'une chambre double, d'une chambre simple, d'une cuisine/salon et de deux salles de bains complètes, dont deux avec cheminée. Un appartement se compose d'une cuisine/salon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains complète. Un appartement particulièrement prestigieux dispose d'une grande cuisine/salon avec cheminée, de deux grandes chambres doubles décorées de fresques et de trois salles de bains complètes. Deux studios disposent d'une cuisine et d'une salle de bains complète, ce qui est idéal pour les séjours de courte durée. Trois appartements disposent d'une cuisine/salon, d'une chambre double et d'une salle de bains complète, dont une avec cheminée dans la pièce, d'un hall d'entrée et d'une terrasse privée. Un appartement dispose d'une grande cuisine/salon, de deux chambres doubles, dont une avec cheminée, et de deux salles de bains complètes dans chaque chambre. Enfin, un appartement se compose d'une cuisine/salon, d'une chambre double, d'une chambre simple et de deux salles de bains complètes. Les 9 chambres de type hôtel comprennent 8 chambres doubles avec salle de bain complète privée et 1 chambre simple avec salle de bain complète privée. La structure est complétée par une salle de jeux d'environ 300 m², actuellement utilisée comme entrepôt, mais avec un grand potentiel de conversion en activités récréatives ou en espaces événementiels.

Le restaurant est situé à l'écart de la structure d'hébergement et dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. La salle à manger intérieure avec cheminée peut accueillir 50 personnes à pleine capacité, tandis qu'une véranda extérieure fermée sur trois côtés offre des places assises supplémentaires pour environ 50 personnes, ce qui offre une grande flexibilité pour les événements et les banquets. 

L'espace piscine est l'un des points forts de la propriété. La première piscine mesure 180 m² avec une profondeur maximale de 1,90 mètre, parfaite pour les adultes et la natation. La deuxième piscine, conçue pour les enfants, mesure 20 m² avec une profondeur maximale de 0,50 mètre, ce qui garantit la sécurité des familles. Les deux piscines sont entourées de solariums et de zones de détente pour profiter du climat toscan. Le parc d'environ 2 hectares est caractérisé par des allées bordées d'arbres composés de plantes séculaires qui créent un paysage très évocateur et romantique. La propriété dispose d'un vaste parking interne, un élément fondamental pour un établissement d'hébergement.

Cette villa représente une opportunité extraordinaire dans le panorama touristique toscan : une structure historique du XVIe siècle entièrement opérationnelle avec 10 appartements indépendants, 9 chambres d'hôtel, un restaurant professionnel et deux piscines dans une position stratégique entre Sienne, Florence et San Gimignano.

La combinaison d'une architecture historique, d'espaces réceptifs diversifiés, d'un restaurant avec chambre double, de piscines et d'un parc séculaire rend cette propriété idéale pour poursuivre l'activité réceptive existante ou pour développer des projets dans le domaine du tourisme de charme, des événements exclusifs ou des retraites d'entreprise au cœur de la Toscane la plus authentique.