Villa Con Piscina E Parco Privato Tra Le Colline Di Roma Nord

Fra le morbide colline di Roma Nord, a breve distanza dai club sportivi e dai servizi d’eccellenza del quadrante Olgiata–Cassia, questa scenografica villa in stile salentino si presenta come un vero “buen retiro” contemporaneo immerso nel verde. Questa residenza sviluppa circa 600 mq su tre livelli, con una distribuzione pensata per coniugare grandi spazi di rappresentanza, numerose camere per ospiti e familiari e un piano dedicato a funzioni ludiche e wellness. Le facciate in pietra leccese chiara, le ampie superfici vetrate a tutta altezza e il parco privato di oltre 1,2 ettari con piscina e area fitness disegnano una cornice ideale per chi desidera uno stile di vita raffinato, a contatto con la natura ma perfettamente collegato alla città.

Il piano terra è il cuore della vita quotidiana e di rappresentanza, caratterizzato da una luminosità avvolgente grazie alle grandi vetrate che corrono lungo il perimetro e mettono in continuità il living con il giardino. Qui si sviluppa un’ampia zona giorno open‑space con salone affacciato sulle valli circostanti e moderno termo‑camino a doppia esposizione, condiviso con l’adiacente cucina, che crea un fil rouge scenografico fra area conviviale e zona pranzo. La cucina, con dotazioni di altissima qualità e dotata di isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione è servita da un’ulteriore zona pranzo interna. Dal living si accede a un grande terrazzo porticato, autentico prolungamento all’aperto degli interni, attrezzato con seconda cucina esterna e importante forno a legna, perfetto per cene estive e ricevimenti informali; sullo stesso livello completano il piano un ampio guardaroba/vestiaire e un bagno ospiti.

La zona notte principale occupa il livello superiore ed è organizzata per garantire massima privacy ai proprietari e ai loro ospiti. La suite padronale comprende una camera di generose dimensioni con accesso a terrazzo privato panoramico, due cabine armadio, armadiature su misura e un grande bagno en suite con vasca idromassaggio e doppi lavabi. Sullo stesso piano si trovano altre due camere da letto, entrambe dotate di capienti armadi a muro e collegate a un terrazzo condiviso con affaccio aperto sul parco, servite da un bagno con doccia. L’utilizzo di materiali naturali, pavimenti continui e tonalità chiare restituisce un’atmosfera calda e rilassante, in linea con l’ispirazione mediterranea dell’intero progetto.

Il piano seminterrato, in gran parte fuori terra e quindi naturalmente luminoso, è dedicato alla dimensione più informale e ludica della casa. Qui sono stati ricavati diversi ambienti flessibili che oggi ospitano fino a tre posti letto per gli ospiti, una zona living/TV, un bagno con doccia e spazi di servizio che possono essere destinati a palestra privata, area wellness o sala hobby. L’accesso diretto verso l’esterno consente di utilizzare questo livello anche come zona indipendente per amici, staff o per sviluppare una componente di hospitality mantenendo la piena privacy del nucleo familiare.

All’esterno, la villa è abbracciata da un parco privato di oltre 12.000 mq, in gran parte a prato e macchia mediterranea, con aree pianeggianti che si prestano alla realizzazione di ulteriori dotazioni sportive, come campi da padel nella porzione più distante dalla casa. La piscina è circondata da un’elegante area lounge illuminata e fruibile anche in notturna, ideale per momenti di relax o eventi serali. Una palestra condominiale, a servizio esclusivo del complesso, integra l’offerta dedicata al benessere. Numerosi posti auto in area parcheggio privata, con una capienza massima di 20 veicoli, garantiscono comodità e accoglienza anche in occasione di eventi o grandi riunioni familiari.