Tenuta Del 1600 Con Azienda Agricola Nelle Colline Di Siena

Alle porte di Chianciano Terme, in un contesto paesaggistico iconico della campagna toscana, tra colline coltivate a vigneto e oliveto, questa affascinante azienda agricola del Seicento si presenta come un vero e proprio borgo privato, dove l’antico impianto conventuale è stato trasformato in una residenza di campagna strutturata per accogliere un numero importante di ospiti. I circa 3.000 mq complessivi sono distribuiti in dieci fabbricati distinti – cinque a prevalente uso abitativo, due misti abitativo‑produttivo e tre dedicati alle attività agricole – organizzati attorno a corti, piazzali e percorsi interni, con viste aperte sui filari e sulle colline. Dei 3.000 mq totali, circa 1.150 mq sono destinati alla funzione residenziale e ricettiva, mentre 1.850 mq ospitano spazi produttivi, locali tecnici, depositi e strutture di servizio, a conferma della chiara vocazione di azienda agricola organizzata e performante che connota la proprietà. Le camere, caratterizzate da arredi contemporanei con richiami industrial, dispongono di ingressi indipendenti e affacci panoramici sul paesaggio, coniugando autenticità rurale e comfort moderno.

Il cuore della tenuta è rappresentato dal corpo principale, che conserva il fascino dell’originario complesso seicentesco e ospita parte della ricettività, le sale comuni e gli spazi dedicati alla convivialità. Qui si trovano ambienti living accoglienti con camini, il ristorante con ampia sala interna e spazi esterni per la ristorazione all’aperto, oltre alla cantina destinata alla degustazione dei vini prodotti in azienda. Le finiture in pietra, legno e laterizio, recuperate o integrate nel corso delle ristrutturazioni, dialogano con soluzioni architettoniche più recenti,  mantenendo intatta l’atmosfera calda del borgo contadino e offrendo al tempo stesso standard funzionali adeguati a una gestione quotidiana evoluta.

Un plus distintivo della proprietà è il moderno centro benessere di circa 490 mq complessivi, articolato tra la spa e la palestra al primo piano, affacciato sulle colline con grandi vetrate che portano il paesaggio all’interno. La spa è dotata di piscina idromassaggio, vasca salina, sauna, hammam, doccia emozionale, rasul e area relax, configurandosi come un vero rifugio di rigenerazione perfettamente integrato nella vita della tenuta, mentre la zona fitness completa l’offerta wellness per gli ospiti più sportivi. A servizio del complesso sono presenti anche due piscine esterne con solarium, posizionate in modo da garantire privacy e ampie visuali sui vigneti, ideali per la stagione estiva e per momenti di relax dopo visite in cantina o giornate dedicate alle attività all’aria aperta.

Dal punto di vista produttivo, l’azienda si estende su circa 22 ettari: 11 ettari di vigneto destinati a Chianti DOCG, IGT Toscana rosso, rosato e bianco, Vermentino, Malvasia e Sangiovese, 10 ettari di oliveto e 8 ettari di seminativi, oltre a un ettaro adibito a giardino attorno al nucleo principale. Le strutture agricole comprendono spazi per la trasformazione, ricoveri per attrezzature e animali e un efficiente sistema energetico composto da un impianto fotovoltaico da 20 kW e da un moderno sistema di riscaldamento a cippato, che consente di contenere sensibilmente i consumi anche nei mesi invernali. L’insieme offre una filiera completa, dalla produzione alla trasformazione, con potenzialità significative sia in termini di reddito agricolo sia di branding enogastronomico.