Prestigioso Appartamento Con Terrazzo Perimetrale A Roma Nord

In una delle zone residenziali più rinomate della Capitale, immersa nel verde e nella quiete di un elegante comprensorio con accesso riservato, è in vendita una raffinata residenza di 160 mq, impreziosita da un magnifico terrazzo perimetrale di 150 mq. L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina signorile, fa parte di un complesso residenziale esclusivo servito da portineria e guardiania notturna. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sicuro e ben collegato, ma lontano dal caos cittadino. Gli spazi esterni, perfettamente vivibili e accessibili da ogni ambiente della casa, offrono angoli riservati per pranzi all’aperto, relax e convivialità in ogni stagione.

Situato nel cuore del quartiere Camilluccia, l’appartamento gode della tranquillità tipica delle zone residenziali di alta fascia, ma anche della vicinanza ai principali servizi della città. La zona si distingue per la sua atmosfera riservata, per la presenza di ambasciate, ville storiche e complessi abitativi di pregio. Le strade alberate e silenziose si snodano tra giardini curati e scorci panoramici, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, centri sportivi, boutique esclusive e rinomati ristoranti. Il quartiere, sebbene raccolto e discreto, è ottimamente collegato sia con il centro di Roma che con la zona del Vaticano, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.

Dal punto di vista architettonico, l’immobile riflette i tratti tipici delle residenze borghesi romane di fine Novecento, reinterpretate secondo un gusto contemporaneo attraverso una ristrutturazione che ha saputo armonizzare eleganza, funzionalità e tecnologia. Il progetto ha privilegiato materiali di pregio e soluzioni impiantistiche moderne, come la caldaia a condensazione, l’impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza, e infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili elettrici centralizzati, che assicurano isolamento termico e sicurezza. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con controsoffitti e faretti incassati, parquet in rovere chiaro e armadiature su misura che aumentano il comfort abitativo con un'estetica raffinata.

All’interno, la proprietà si apre su un elegante ingresso che introduce alla zona giorno: un ampio salone doppio, luminosissimo grazie alle numerose finestre, accoglie sia la zona conversazione che quella pranzo. Qui, ogni dettaglio è pensato per valorizzare la luce e offrire una sensazione di spaziosità e respiro. Un bagno per gli ospiti serve questa area, mentre la cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, ha accesso diretto al terrazzo, ideale per una colazione all’aperto o una cena al tramonto. La zona notte è composta da due camere principali, entrambe con affaccio sul terrazzo: la suite padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre la seconda camera è servita da un altro bagno completo. Un terzo ambiente, versatile, può essere utilizzato come camera per il personale, stireria, studio o spazio ospiti, ed è dotato anch’esso di bagno. La distribuzione interna è fluida, funzionale e pensata per garantire privacy e indipendenza tra le diverse aree della casa.

All’esterno, il vero protagonista è il terrazzo perimetrale, che circonda l’intera proprietà e si trasforma in un vero e proprio giardino pensile abitabile, arredabile in più punti. Coperto in parte e accessibile da ogni ambiente della casa, rappresenta una proiezione naturale degli spazi interni verso l’esterno, offrendo un’oasi privata dove godere del clima mite di Roma durante tutto l’anno.

L’appartamento dispone inoltre di una cantina asciutta e spaziosa e di un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, garantendo comodità e sicurezza. L’accesso al complesso avviene tramite strada privata, protetta da servizio di sorveglianza attivo h24, che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più riservata.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere Roma con uno sguardo rivolto alla qualità della vita: un contesto elegante e silenzioso, immerso nel verde, ma a pochi minuti da tutto ciò che conta. La vicinanza al quartiere Prati, alla riserva naturale di Monte Mario, alle scuole internazionali, ai centri sportivi di alto livello e agli snodi principali della viabilità cittadina rende questa residenza esclusiva perfetta per famiglie, professionisti, diplomatici e clientela internazionale alla ricerca di un rifugio riservato e raffinato nella Città Eterna. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, privacy ed eleganza senza tempo.