Prestige-apartment Mit Umlaufender Terrasse Im Norden Roms

In einer der renommiertesten Wohngegenden der Hauptstadt, umgeben von Grün und Ruhe in einem eleganten Wohnkomplex mit reserviertem Zugang, steht eine raffinierte 160 m² große Wohnung zum Verkauf, die durch eine herrliche 150 m² große umlaufende Terrasse bereichert wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten Gebäudes und ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit Portier und Nachtwächter. Die 2012 komplett renovierte Immobilie ist für diejenigen gedacht, die in einer eleganten, sicheren und gut angebundenen Umgebung leben möchten, aber dennoch fernab vom Trubel der Stadt. Die Außenbereiche, die von jedem Raum des Hauses aus zugänglich sind, bieten zu jeder Jahreszeit private Ecken für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Geselligkeit.

Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtteils Camilluccia und genießt die für gehobene Wohngegenden typische Ruhe, aber auch die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zurückhaltende Atmosphäre, die Präsenz von Botschaften, historischen Villen und hochwertigen Wohnanlagen aus. Die von Bäumen gesäumten, ruhigen Straßen schlängeln sich zwischen gepflegten Gärten und malerischen Ausblicken hindurch, während sich in unmittelbarer Nähe internationale Schulen, Sportzentren, exklusive Boutiquen und renommierte Restaurants befinden. Das Viertel ist zwar klein und diskret, aber sowohl mit dem Zentrum Roms als auch mit dem Vatikangebiet hervorragend verbunden und bietet somit die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Aus architektonischer Sicht spiegelt das Gebäude die typischen Merkmale der bürgerlichen Wohnhäuser Roms aus dem späten 20. Jahrhundert wider, die durch eine Renovierung, die Eleganz, Funktionalität und Technologie in Einklang gebracht hat, einem zeitgenössischen Geschmack neu interpretiert wurden. Bei dem Projekt wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen bevorzugt, wie beispielsweise eine Brennwertheizung, eine mit einem Sicherheitsdienst verbundene Alarmanlage und thermisch getrennte Aluminiumfenster mit zentral gesteuerten elektrischen Rollläden, die für Wärmedämmung und Sicherheit sorgen. Jeder Raum wurde bis ins Detail gepflegt, mit abgehängten Decken und Einbaustrahlern, hellem Eichenparkett und maßgefertigten Schränken, die den Wohnkomfort mit einer raffinierten Ästhetik erhöhen.

Im Inneren öffnet sich die Immobilie zu einem eleganten Eingangsbereich, der zum Wohnbereich führt: Ein großer Doppelwohnraum, der dank der zahlreichen Fenster sehr hell ist, beherbergt sowohl den Gesprächsbereich als auch den Essbereich. Hier ist jedes Detail darauf ausgelegt, das Licht zu nutzen und ein Gefühl von Geräumigkeit und Weite zu vermitteln. Ein Gästebad bedient diesen Bereich, während die separate, voll ausgestattete Wohnküche direkten Zugang zur Terrasse hat, ideal für ein Frühstück im Freien oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang. Der Schlafbereich besteht aus zwei Hauptschlafzimmern, die beide zur Terrasse hin ausgerichtet sind: Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer durch ein weiteres komplettes Badezimmer bedient wird. Ein dritter, vielseitig nutzbarer Raum kann als Personalzimmer, Bügelzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Die Innenaufteilung ist fließend, funktional und so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses gewährleistet sind.

Im Außenbereich ist die umlaufende Terrasse der eigentliche Blickfang, die das gesamte Anwesen umgibt und sich in einen echten bewohnbaren Dachgarten verwandelt, der an mehreren Stellen möbliert werden kann. Sie ist teilweise überdacht und von jedem Raum des Hauses aus zugänglich und stellt eine natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen dar, die eine private Oase bietet, in der man das ganze Jahr über das milde Klima Roms genießen kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen trockenen und geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage, was Komfort und Sicherheit garantiert. Der Zugang zum Komplex erfolgt über eine Privatstraße, die durch einen 24-Stunden-Wachdienst geschützt ist, was dazu beiträgt, die Wohnung noch privater zu machen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Rom mit Blick auf Lebensqualität erleben möchten: eine elegante und ruhige Umgebung, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von allem entfernt, was wichtig ist. Die Nähe zum Stadtteil Prati, zum Naturschutzgebiet Monte Mario, zu internationalen Schulen, erstklassigen Sportzentren und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt macht diese exklusive Residenz perfekt für Familien, Berufstätige, Diplomaten und internationale Kunden, die einen privaten und raffinierten Rückzugsort in der Ewigen Stadt suchen. Ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Komfort, Privatsphäre und zeitlose Eleganz zu bieten.